Ir directamente al contenido
Logotipo de Varwijk & Sibma

Tillebuorren 7

9288AN Kootstertille • Fryslân

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 1.532

Galería de fotos

Tillebuorren 7 Kootstertille
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met historie, ruimte én toekomst in Kootstertille Soms kom je zo’n plek tegen waar verleden en toekomst moeiteloos in elkaar klikken — en precies dat gevoel krijg je bij deze karaktervolle woonboerderij uit circa 1900. Ooit stond ze langs het Kolonelsdiep dat dwars door het dorp liep; vandaag vormt ze een warme, royale woonplek waar oude details en moderne technieken elkaar prachtig aanvullen. Ruim zes jaar geleden viel deze plek als een blok voor de huidige bewoners. Het achterhuis was toen nog “de deel”, nu is het een volwaardig woondeel met onder andere een extra woonkamer, slaapkamer, toilet en werkplaats. Tegelijkertijd hebben zij flink geïnvesteerd in verduurzaming: warmtepomp, pelletkachel, boiler en zonnepanelen. De gasgestookte cv-ketel staat vrijwel ongebruikt te wachten, in principe niet meer nodig. Daardoor woon je hier niet alleen royaal, maar ook toekomstbestendig. De woning beschikt over een A-label. Het bijzondere is dat de boerderij op dit moment in twee delen te gebruiken is. Ideaal voor wie samen wil wonen, werken aan huis zoekt, wil slapen op de begane grond of droomt van een gastenverblijf. De ruimtes zijn flexibel, licht en verrassend royaal. Een rondje door het huis Het voorhuis Je komt binnen in het voorhuis, waar de woonkamer meteen opvalt door de sfeer van vroeger — denk aan details die je nergens nieuw nog tegenkomt. Boven deze ruimte ligt een grote, vrij indeelbare verdieping: één of meerdere slaapkamers, een werkkamer, atelier… je kunt hier echt alle kanten op. De woonkeuken bevindt zich ook in dit deel, waardoor je gezellig centraal leeft. Tussengebied Vanuit een centrale hal bereik je twee slaapkamers en een toilet. Aan de andere zijde vind je een tweede hal met zijentree en een berging. Deze tussenruimtes zouden – als je dat wilt – bij beide woonzones betrokken kunnen worden, waardoor het geheel nóg éénser gaat aanvoelen. Het achterhuis Aan de achterzijde ligt een tweede woonkamer met keukenvoorzieningen: heerlijk licht en met een eigen sfeer. Verder vind je hier een bijkeuken met voorraadkast en technische installaties, de werkplaats én een extra slaapkamer met badkamer. Zo woont iedereen comfortabel op zijn eigen manier. De verdieping boven het achterhuis Hier wordt de ruimte pas echt indrukwekkend. Via twee trappen sta je op een royale verdieping met prachtig zichtbaar bintwerk. Aan één zijde vind je een grote slaapkamer met eigen badkamer en vide — het oorspronkelijke plan was om hier een volledig gastenverblijf van te maken. Aan de andere kant ligt nog een enorme slaapkamer, wederom met fraai bintwerk en vier dakramen die het licht binnen laten stromen. Op de overloop bevindt zich een toilet met wastafel en zelfs een derde douche. Ook zijn hier de omvormer van de 21 zonnepanelen (circa 2020) en de cv-ketel (Remeha 2020, momenteel niet in gebruik). Buitenleven zoals je dat hier graag ziet De tuin biedt volop speel-, werk- en genietruimte: een moestuin, gras, zon- én schaduwplekken. Daarnaast staat er een grote houten garage met vliering, plus een forse carport met plek voor twee auto’s, caravan of camper. Alles wat je nodig hebt voor hobby’s, klussen of gewoon lekker buiten zijn. Kootstertille: dorps wonen met alles binnen handbereik Kootstertille ligt precies goed: centraal in het noorden, snel op de N369 en zo in Drachten en Leeuwarden. Met het OV zit je hier verrassend goed. Het dorp zelf heeft meer dan je denkt: basisscholen, sportclubs, een supermarkt, horeca en andere voorzieningen. En dan natuurlijk het ‘Knillesdjip’, onderdeel van het Prinses Margrietkanaal — waar je prachtig kunt wandelen, fietsen of gewoon uitwaaien. Een fijne plek voor wie dorpse rust zoekt, maar wél verbonden wil blijven.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
408 m²
Área del lote
920 m²
Contenido
1465 m³
Espacio de almacenamiento externo
53 m²
Área del jardín trasero
448 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025

Instalaciones del baño

3 douches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9288

Mapas de Google

Kootstertille en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kootstertille

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kootstertille

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kootstertille. En 2025 había 2.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 272.838.

Inhabitantes

2.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 272.838

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.573

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kootstertille
Año Inhabitantes
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kootstertille
Año Promedio WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

289

Etiqueta A

246

Etiqueta B

188

Etiqueta D

129

Etiqueta G

108

Etiqueta E

44

Etiqueta F

34

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kootstertille
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricidad: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 2.240

Actividad empresarial en Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kootstertille
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kootstertille.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kootstertille

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer viviendas in Kootstertille

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.