Ir directamente al contenido
Logotipo de Westeneng Makelaars

Puurveenseweg 31

3774PH Kootwijkerbroek • Gelderland

Disponible

€ 1.165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.190.150

Precio de compra /m²: € 5.521

Galería de fotos

Puurveenseweg 31 Kootwijkerbroek
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, vrijheid en alles bij de hand, dat is precies wat u hier krijgt. Deze vrijstaande woning is een echt familiehuis. Op de begane grond profiteert u van een royaal en licht leefgedeelte met een woonkamer en een woonkeuken die naadloos in elkaar overlopen. De bijkeuken maakt het praktisch en de inpandige garage extra comfortabel. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers en een royale multifunctionele ruimte. Ideaal voor een groot gezin of om juist die extra werkkamer of hobbyruimte te creëeren. Buitenshuis is het net zo genieten. De tuin is rondom de woning gelegen en laat u elk seizoen weer opnieuw verrassen. Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over de weilanden. Rust, ruimte en optimaal genieten. En terwijl u bij de woning volop van het buitengevoel geniet, zijn de openbare voorzieningen gewoon dichtbij. Een plek waar u alles hebt! Hal: De auto parkeert u op eigen erf, die u plek biedt voor meerdere auto's. Vervolgens stapt u de woning binnen middels de voordeur. Een leuk detail; in de voordeur is de voorkant van de woning verwerkt, erg origineel! In de hal bevindt zich de meterkast en vanuit hier lopen we verder naar het leefgedeelte. Woonkamer: Deze woonkamer is een fijne plek met veel ruimte voor een gezellige zithoek. Hier ontvangt u graag uw visite! En om het extra gezellig te maken, zet u fijn de gashaard aan. Die voor warmte en sfeer zorgt. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht naar binnen én door de raampartijen geniet u van een vrij uitzicht. U kijkt vanuit uw stoel of bank zo op de molen. Een uitzicht waar u ongemerkt elke dag toch even naar kijkt. De ingebouwde vitrinekast met spotjes maakt het af. Een mooie plek voor uw servies, boeken of persoonlijke items. Praktisch én stijlvol. Eetkamer: Op de begane grond merkt u direct hoeveel ruimte deze woning heeft. Naast de woonkamer is er een aparte eetkamer gecreërd. Een volwaardige, extra ruimte. Middels de openslaande deuren sluit u de eetkamer van de woonkamer óf zet u deze juist fijn open als u visite hebt. In de ruimte past gemakkelijk een grote eettafel waar u met het gezin kunt samenkomen voor een gezellig koffiemomentje, om huiswerk te maken of om te dineren. Dankzij de meerdere raampartijen is ook dit een lichte plek. Daarnaast stapt u vanuit hier zo het terras op. Ideaal op warme zomerdagen! Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch verdeeld in twee delen. Dat geeft vooral veel werkruimte. U beschikt over een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine (2018). Alles wat u nodig heeft om een lekkere maaltijd te bereiden. Nabij de keuken is er plek voor een eettafel. Handig voor een snel ontbijt of juist om gezellig in contact te blijven tijdens het koken. Door de twee grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, dat maakt het extra aangenaam. Bijkeuken: De bijkeuken is met recht een pluspunt van deze woning te noemen. Deze extra ruimte is ideaal voor dagelijks gebruik. De ruime bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, erg praktisch. Verder vindt u in de ruimte de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met een toilet, een urinoir en een fonteintje. Vanuit de bijkeuken krijgt u direct toegang tot de inpandige garage, de tuin én de eetkamer. Kortom; een functionele ruimte! Eerste verdieping: Zodra u de eerste verdieping betreedt, valt het direct op: wat veel ruimte! De overloop brengt u bij vier slaapkamers, de badkamer en een multifunctionele ruimte. Op de overloop treft u verder drie Velux dakramen met zonwering en een hor aan en bergruimte achter knieschot waarin ook de geiser voor de badkamer is opgesteld, zodat u altijd direct warm water heeft. Daarbij krijgt u vanuit de overloop toegang tot de bergzolder, een ideale plek om seizoensgebonden spullen op te bergen. Verder zijn drie slaapkamers voorzien van een dakkapel, waarvan twee beschikken over een elektrisch bedienbaar screen. Alle kamers hebben een uitstekende maatvoering. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en deze kamer beschikt over een wastafel, elektrisch bedienbaar screen en een heuse inloopkast met een Velux dakraam. Zo houdt u de slaapkamer netjes en overzichtelijk. En dan nog de multifunctionele ruimte. Deze ruimte kunt u geheel naar eigen wens indelen en gebruiken. Wat denkt u van een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte? Alles is mogelijk. De ruimte is voorzien van drie Velux dakramen met horren en handmatig bedienbare rolluiken, een dakkapel met een elektrisch bedienbaar screen en een luik naar de garage. Badkamer: De badkamer is een royale ruimte die helemaal compleet is. Zo vindt u hier een ligbad, een toilet, een douche en een wastafel. Inpandige garage: De auto kunt u parkeren op eigen erf, maar zet u de auto liever binnen? Dan rijdt u zo de inpandige garage in. De auto staat hier droog en veilig. De garage biedt meer dan alleen plek voor de auto. U bergt hier met gemak uw fietsen, het tuingereedschap en andere spullen op. Vindt u het leuk om te klussen of ruimte voor uw hobby te hebben? Dan is in de garage daar ook nog plek voor. Verder is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, de opstelling van de cv-ketel, twee loopdeuren, een heater via cv-installatie en een eigen water installatie. Tuin: De tuin strekt zich geheel rondom de woning uit wat u een heerlijk gevoel van wonen in het groen geeft. Hier beleeft u een optimaal buitenleven met rust en ruimte. Aan één zijde kijkt u vanuit het kamerraam op een strook rododendrons. In de lente kleuren de rododendrons de tuin met hun prachtige bloemen. Direct achter de woning is er een terras geplaatst, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over de weilanden. Dat is toch werkelijk perfect? In de ochtend is er aan de zijkant van de woning een perfect plekje waar u geniet van de ochtendzon én een heerlijke bak koffie. De tuin zelf is verzorgd aangelegd met een mix van groen, bestrating en beplanting. De verhoogde vijver zorgt voor een speels en levendig effect in de tuin. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto's. Hier ervaart u echt rust, ruimte en een heerlijk buiten zijn! Woonomgeving: Elke dag opnieuw geniet u van de plek van deze woning. U woont hier in alle rust en ruimte, terwijl u om de hoek het dorpscentrum van Kootwijkerbroek vindt. Werkelijk perfect! Aan de achterzijde geniet u van een weids uitzicht over de weilanden, aan de voorzijde kijkt u uit naar de Puurveense Molen. Op fietsafstand zijn de openbare voorzieningen te vinden, zoals de bakker, de supermarkt e.d. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen met enkele minuten. Algemeen: - Energielabel B - Eigen watervoorziening - Elektrisch bedienbare screens eerste verdieping linker- (2 slaapkamers) en achterste dakkapel (multifunctionele kamer) en voorkant (ouderslaapkamer) - Elektrisch bedienbare screens begane grond, ramen voorzijde woning, linker zijkant woonkamer en achterraam keuken - Uitvalscherm - Alarminstallatie - Mogelijkheid om een bijgebouw van ca. 70 m² te bouwen op het perceel - Aan de Puurveenseweg zal nieuwbouw gerealiseerd gaan worden Verkoper aan het woord: Een lekker licht en ruim familiehuis! Met de ruimte van het buitenaf wonen in combinatie met het gemak en gezelligheid van het dorp dichtbij, maakt het heerlijk wonen. Daarom blijven wij ook lekker in de buurt!

Hipoteca berekenen

€ 1.165.000

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.190.150

3,04%

Anualmente

%

€ 58.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.165.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
2106 m²
Contenido
914 m³
Otra zona interior
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3774

Mapas de Google

Ubicación de Kootwijkerbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kootwijkerbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kootwijkerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kootwijkerbroek. En 2025 había 6.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

6.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

65

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kootwijkerbroek
Año Inhabitantes
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kootwijkerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

588

Etiqueta C

328

Etiqueta B

280

Etiqueta G

217

Etiqueta D

174

Etiqueta F

140

Etiqueta A+++

98

Etiqueta E

82

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kootwijkerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Electricidad: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 1.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kootwijkerbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kootwijkerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kootwijkerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer viviendas in Kootwijkerbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.