Ir directamente al contenido
Logotipo de ID WONINGMAKELAARS

A.N.van Pellecomhof 10

1241DC Kortenhoef • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Gooische Makelaar de enige echte !

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.255

Galería de fotos

A.N.van Pellecomhof 10 Kortenhoef
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Kortenhoef met een gebruiksoppervlak van 129 m², een praktische indeling met meerdere slaapkamers, een separate werkruimte op de begane grond en een vliering met extra bergruimte. De woning is gelegen op een perceel van 175 m² en biedt ruimte en flexibiliteit voor gezinnen. Kortenhoef zelf heeft een modern winkelcentrum met een ruim aanbod aan . Het dorp wordt omgeven door natuurgebieden. Aan de ene zijde de 's-Gravelandse landgoederen met hun statige en monumentale landhuizen, en aan de andere kant de stilte die de natuur van de Kortenhoefse Plassengebieden (Natuurmonumenten) geeft. Indeling Begane grond: entree met hal, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, met prettig daglicht en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een kookplaat, Quooker-kraan, stenen werkblad, combi-magnetron en ruime kastruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afzonderlijke werkruimte op de begane grond, gerealiseerd in de voormalige garage, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor thuiswerken of een werkplek aan huis. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De praktische en lichte indeling biedt eventueel de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig terug te brengen. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: de tweede verdieping beschikt over een slaapkamer en een overloop met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de kap. Boven de tweede verdieping is een vliering aanwezig, geschikt voor extra opslag. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor er de hele dag mogelijkheden zijn om van de zon te genieten. De achtertuin ligt op het westen en biedt in de middag en avond een prettige zonligging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. In de tuin bevindt zich daarnaast een berging voor extra opslag en is er een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m²; • Perceeloppervlakte: 175 m²; • Parkeren op eigen terrein; • Werkruimte op de begane grond, gerealiseerd in de voormalige garage; • Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer door het herstellen van de oorspronkelijke indeling; • Veel bergruimte in de woning beschikbaar; • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand; • Goede bereikbaarheid richting Hilversum en Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
482 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1241

Mapas de Google

Ubicación de Kortenhoef

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kortenhoef

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kortenhoef. En 2025 había 6.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

6.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

159

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kortenhoef
Año Inhabitantes
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kortenhoef
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

884

Etiqueta B

622

Etiqueta A

576

Etiqueta D

233

Etiqueta G

184

Etiqueta F

165

Etiqueta E

148

Etiqueta A+

110

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kortenhoef
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.025

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kortenhoef
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kortenhoef.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kortenhoef

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer viviendas in Kortenhoef

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.