Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Park Ypenburg 8

2396CS Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.061

Galería de fotos

Park Ypenburg 8 Koudekerk aan den Rijn
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Park Ypenburg 8 – Koudekerk aan den Rijn Ruimte, rust en water: wonen in het Groene Hart was nog nooit zo aantrekkelijk! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning van ca. 163 m² biedt alles wat je zoekt: een speelse split-level indeling, meerdere zonnige tuinen én een idyllische ligging aan het water. Geniet van privacy, comfort en een heerlijke sfeer – zowel binnen als buiten. Buitenleven op z’n best: de tuin aan het water is een oase van rust, terwijl het houten zijterras en de gezellige veranda uitnodigen tot lange avonden in de zon. De voortuin beschikt over een grote houten werkplaats/berging van ca. 19 m² én biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Locatie: De woning ligt aan de rand van een rustige, groene woonwijk, centraal in de Randstad tussen Leiden en Alphen aan den Rijn – midden in het Groene Hart. Fietsen, wandelen, sporten of boodschappen doen? Alles ligt binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. ________________________________________ Indeling Keuken en entree (straatniveau): Bij binnenkomst tref je direct de stijlvolle, klassieke keuken – het warme hart van het huis. Deze is voorzien van een royaal spoeleiland, een hardstenen aanrechtblad en luxe apparatuur, waaronder een Boretti dubbele oven en 5-pits kookplaat met bakplaat. Ideaal voor de kookliefhebber! Dankzij de slimme indeling en moderne afwerking is koken hier een waar plezier. De grote kelderkast (ca. 15 m²) én kruipruimte zorgen voor volop opbergruimte. Verder vind je op deze verdieping een modern toilet, een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, en een vernieuwde meterkast. Woonkamer (split-level, één niveau hoger): Een paar treden omhoog kom je in de royale woonkamer, die direct indruk maakt door het hoge plafond, het strakke stucwerk en de grote raampartijen. De moderne verlichting en warme laminaatvloer maken dit een heerlijke leefruimte. Via de schuifpui heb je toegang tot het grote zonneterras en de achtertuin – met een prachtig uitzicht op het water. Een dubbele convectorput zorgt voor aangename verwarming zonder afbreuk te doen aan het uitzicht of de ruimte. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas (2010). Eerste verdieping: Hier vind je een ruime inloopkast, een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel en twee grote slaapkamers – allebei voorzien van laminaatvloeren. De aluminium kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas. Zolderverdieping: Dankzij een dak verhoging biedt de zolder verrassend veel ruimte. De overloop leidt naar twee volwaardige slaapkamers met een grote dakkapel aan de achterzijde en twee kleinere aan de voorzijde. Eén kamer beschikt over een eigen wastafel. Onder de schuine kap is extra bergruimte aanwezig. Uiteraard zijn ook hier overal hardhouten kozijnen met HR++ glas. ________________________________________ Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin ligt direct aan het water – een perfecte plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Daarnaast vind je een ruime, nieuwe berging annex werkplaats, die dienst kan doen als multifunctionele ruimte én parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Kortom: een unieke gezinswoning op een toplocatie, met veel leefruimte, comfort en een heerlijke buitenbeleving. Interesse? Kom langs en ervaar zelf hoe bijzonder het hier wonen is! Bijzonderheden op een rij • Riante woonoppervlakte van ca. 163 m² • 406 m² eigen grond – volop ruimte rondom de woning • Speelse split-level indeling met verrassende doorkijkjes en veel licht • Drie volwaardige slaapkamers én extra (slaap)kamers op de zolderverdieping • Moderne badkamer en toilet – instapklaar en netjes afgewerkt • Grote berging (ca. 19 m²) – ideaal als werkplaats of hobbyruimte • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Fraai aangelegde tuin aan het water, plus een beschutte zijtuin met veranda en veel privacy • Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas – duurzaam en onderhoudsarm • Zeer goed onderhouden woning – verhuizen zonder klussen • Buitenschilderwerk is recent in 2025 geverfd Oplevering: medio februari 2026 ________________________________________ Nieuwsgierig geworden? Deze sfeervolle, ruime woning biedt écht iets bijzonders. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf – je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
406 m²
Contenido
599 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2396

Mapas de Google

Koudekerk aan den Rijn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudekerk aan den Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerk aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerk aan den Rijn. En 2025 había 4.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.

Inhabitantes

4.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 442.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

697

Etiqueta B

342

Etiqueta A

247

Etiqueta D

221

Etiqueta G

147

Etiqueta E

67

Etiqueta F

64

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerk aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerk aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerk aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerk aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer viviendas in Koudekerk aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.