Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars

Dorpsplein 21

4371AA Koudekerke • Zeeland

Disponible

€ 840.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 858.650

Precio de compra /m²: € 4.421

Galería de fotos

Dorpsplein 21 Koudekerke
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je wonen en werken combineren? Wil je een winkelpand met extra woonruimte voor verhuur? Wil je een groot pand opdelen? Wil je gewoon heel veel ruimte? Het kan in aan de dorpsplein in Koudekerke! Op een centrale locatie aan het Dorpsplein in Koudekerke bieden wij een veelzijdig woon-winkelpand aan. Het object bestaat uit een winkelruimte op de begane grond (Dorpsplein 21), twee bovenwoningen (Dorpsplein 21A en Dorpsplein 20) en een separate garage/opslag met zolder (Dorpsplein 18). Het geheel is gelegen op eigen grond en biedt interessante mogelijkheden voor gecombineerd gebruik, herontwikkeling of (gedeeltelijke) verhuur. Oplevering is voorzien in de zomer van 2026. Dorpsplein 21 – winkelruimte De winkelruimte is via een breed front toegankelijk. Binnen is de ruimte praktisch ingedeeld en voorzien van een balie met kantoorfunctie, gesitueerd halverwege de winkel. Aan de achterzijde bevinden zich een toilet, een kleine pantry en een opslagruimte met cv-ketel. Via de zijkant is er toegang tot de werkplaats. Aansluitend ligt een separate opslagruimte. Aan de achterzijde is bovendien de tuin met schuur bereikbaar, wat het geheel extra functioneel maakt. Dorpsplein 21A – bovenwoning (boven de winkel) Deze bovenwoning is bereikbaar aan de voorzijde van de winkel en daarnaast via een vaste buitentrap aan de achterzijde. Het woonoppervlak bedraagt ca 109 m2. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer. Verder zijn er een keuken en badkamer aanwezig. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog een extra slaapkamer bevindt. Op de overloop is tevens de cv-opstelling geplaatst. Een prettig pluspunt is het dakterras. Daarnaast beschikt deze woning over een zeer ruime achtertuin met een schuurtje en veranda. Dorpsplein 20 – bovenwoning De tweede bovenwoning is gelegen aan de linkerzijde, boven de fietsenwinkel, en is bereikbaar via een eigen voordeur in de winkel. het woonoppervlak is circa 81 m2. Via de ruime overloop is de woonkamer toegankelijk, met daarnaast de keuken. De woning beschikt verder over een ruime badkamer met toilet en een slaapkamer met wastafel. Ook is er toegang tot een eigen, klein balkon. Dorpsplein 18 – garage/opslag met zolder Op nummer 18 bevindt zich een ruime garage/opslag van circa 82 m2 met plaats voor circa 3 tot 4 auto’s. Er is een watervoorziening aanwezig, evenals een close-in elektrische boiler. De opslagzolder is bereikbaar via een losse trap en biedt extra bergruimte. Interesse? Wil je meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Kuub Makelaars. Wij lichten de mogelijkheden graag toe en laten het object met plezier zien.

Hipoteca berekenen

€ 840.000

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 858.650

3,04%

Anualmente

%

€ 42.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 840.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
835 m²
Contenido
800 m³
Otra zona interior
156 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
82 m²
Área del jardín trasero
270 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4371

Mapas de Google

Ver Koudekerke en el mapa

Explora Koudekerke y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerke

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerke. En 2025 había 3.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

3.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerke
Año Inhabitantes
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerke
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Nivel académico

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

484

Etiqueta C

460

Etiqueta B

306

Etiqueta D

231

Etiqueta G

188

Etiqueta F

175

Etiqueta E

74

Etiqueta A+

32

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerke
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerke
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerke.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerke

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer viviendas in Koudekerke

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.