Ir directamente al contenido
Logotipo de Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Casper Kombrinkstraat 16

8317AJ Kraggenburg • Flevoland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 1.978

Galería de fotos

Casper Kombrinkstraat 16 Kraggenburg
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke en royale vrijstaande woning met dubbele bewoning! In het groene dorp Kraggenburg staat deze riante vrijstaande woning op een royaal perceel van1.022 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2000 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 278 m².   Het huis beschikt over twee aparte entrees. De eerste entree geeft toegang tot de bijwoning met eigen toilet, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De tweede entree opent naar de royale woonkamer, werkkamer, bijkeuken en toilet, en leidt via de trapopgang naar de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers en een badkamer.   Dankzij deze indeling is de woning optimaal geschikt voor kangoeroewonen, mantelzorg, een praktijk aan huis of voor begeleid wonen. Kortom deze woning biedt volop mogelijkheden, kom gerust kijken en ervaar het zelf!   Overige kenmerken: - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - Energielabel B - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken, kantoor, bijwoning en gehele eerste verdieping - Inbouwapparatuur keuken vernieuwd in 2025 - Openhaard in de woonkamer - Vrijstaande kunststof berging  - Fijne overkapping in de achtertuin Ligging De woning staat in het dorp Kraggenburg, dichtbij het oude land. Dit karakteristieke dorp beschikt over een eigen jachthaven, ideaal voor watersportliefhebbers. Ook voor fietsers en wandelaars zijn er volop mogelijkheden dankzij de ligging nabij het Voorsterbos, het Waterloopbos en diverse beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand gelegen. Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur te bereiken en binnen 50 minuten, via de A6, bent u in hartje Amsterdam.   Indeling Begane grond: Linkerhal/entree met meterkast, toilet en bijkeuken met aansluiting was-apparatuur. Vanuit de hal doorgang naar de royale woonkamer met open haard, trapopgang met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer is er toegang tot de werk-/hobbykamer, ideaal voor werken aan huis. Ook vanuit de woonkamer toegang tot de ruime woonkeuken, voorzien van een 2-pits gaskookplaat en inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Rechterhal/entree naar de bijwoning met toilet en toegang tot de bijkeuken. Verder een woonkamer met keukenblok, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, en een slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.   Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en toegang tot vier royale slaapkamers, waarvan één met cv-kast (Remeha 2024). De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een designradiator.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
278 m²
Área del lote
1022 m²
Contenido
831 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en satellietschotel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8317

Mapas de Google

Ubicación de Kraggenburg

Vista espacial del área de trabajo en Kraggenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kraggenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kraggenburg. En 2025 había 1.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

1.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kraggenburg
Año Inhabitantes
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kraggenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

140

Etiqueta B

134

Etiqueta C

127

Etiqueta A

112

Etiqueta E

46

Etiqueta D

34

Etiqueta G

24

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kraggenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.320

Appartement

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kraggenburg
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kraggenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kraggenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer viviendas in Kraggenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.