Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Memlingstraat 53

2923XS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.583

Galería de fotos

Memlingstraat 53 Krimpen aan den IJssel
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MEMLINGSTRAAT 53 – KRIMPEN AAN DEN IJSSEL LICHT, RUIM EN HELEMAAL AF Op zoek naar een instapklaar huis op een fijne locatie? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Memlingstraat precies wat je zoekt. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een fijne tuin voor én achter is dit een plek waar je zonder klussen zo in kunt. Het huis is gebouwd in 1995, heeft energielabel A en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een nette en veilige omgeving. FIJNE LEEFRUIMTE EN MODERNE AFWERKING De woonkamer voelt licht en open aan dankzij de grote ramen aan de achterzijde van het huis. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin. De keuken aan de voorzijde is modern en strak uitgevoerd, met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De rustige kleurstelling en het uitzicht op de voortuin maken dit een prettige plek om te koken en te ontbijten. Zowel de vloer als de wanden zijn netjes afgewerkt, waardoor de gehele benedenverdieping een verzorgde uitstraling heeft. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde van het huis bevindt. Deze kamer is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde liggen de andere twee kamers: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is strak, licht en van alle gemakken voorzien. Denk aan een wastafel met meubel, een ligbad met glazen scherm en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Alles oogt modern, schoon en fris — precies wat je mag verwachten bij een goed onderhouden huis. Doordat het huis twee volledige woonlagen heeft, is er een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen — iets wat veel starters en jonge gezinnen als prettig ervaren. VOOR- EN ACHTERTUIN OM VAN TE GENIETEN De achtertuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de open ligging geniet je hier al vroeg op de dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Door de goede staat van onderhoud kun je hier direct van het buitenleven genieten. Aan de voorzijde van het huis heb je bovendien een royale voortuin op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avondzon heerlijk kunt zitten. Extra fijn: er is voldoende privacy dankzij de hoge haag en houten schuttingen. DE BUURT: CENTRAAL EN KINDVRIENDELIJK Memlingstraat 53 ligt in een rustige en groene woonwijk in Krimpen aan den IJssel, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. De straat is breed opgezet en autoluw, met voldoende parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten ben je bij scholen, supermarkten, sportverenigingen en het winkelcentrum Crimpenhof. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer (bus en metro) zit je bovendien zo in het centrum van de stad, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. De combinatie van centrale ligging en een gemoedelijke sfeer maakt deze buurt geliefd bij jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar betaalbaar wooncomfort met alles in de buurt. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 84 m² - Perceeloppervlakte: 119 m² - Bouwjaar: 1995 - Keurig onderhouden - Dakbedekking woning: 2019 - Achtertuin op het noordoosten, zonnige voortuin op het zuidwesten - 3 slaapkamers - Rustige, kindvriendelijke ligging in Krimpen aan den IJssel - Energielabel A - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is begin februari 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
264 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2923

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.