Ir directamente al contenido
Logotipo de Fantastic Frank Amsterdam

Noordervaartdijk 24

1561PT Krommenie • Noord-Holland

Bajo precio

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.779

Galería de fotos

Noordervaartdijk 24 Krommenie
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW* Wonen aan het water in een oase van rust. Aan de dijk langs de Nauernasche Vaart vindt u deze ruime twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 136 m². De woning ligt op een mooie en rustige locatie en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het water. Voldoende mogelijkheid tot het aanleggen van uw boot voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Vrij uitzicht over de Nauernasche Vaart - Grote lichte living met open keuken dankzij een aangebouwde serre en grote raampartijen - Twee ruime slaapkamers op de begane grond, een ruime slaapkamer en badkamer op de eerste etage - Multifunctioneel bijgebouw met glazen schuifpui en bar voor recreatie, etentjes of samenkomsten - Badkamer gerenoveerd in 2025 - Ruim dakterras, waar een uitbouw gerealiseerd kan worden - Gedurende de hele dag zon - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein INDELING Vanaf de dijk loopt u over uw eigen loopbrug het perceel op. Bij de entree vindt u een hal, toilet, trapopgang en de meterkast. De grote, aangrenzende woonkamer van 60 m² heeft een open keuken met inbouwapparatuur en een kookeiland. Dankzij de grote raampartijen in de aanbouw is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één grenst aan een extra kamer die ideaal is als inloopkast, maar ook naar eigen idee is in te delen. De ruime tuin is te bereiken via de slaapkamers en de woonkamer. Achter in de tuin vindt u een ruime houten veranda met een dakraam, een bar en glazen puien. De veranda grenst aan een ruime houten berging. Via de achterkant van de tuin kunt u langs het pad naar uw eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een recent gerenoveerde badkamer met een douche, toilet en wastafel. Hier vindt u ook de wasruimte en heeft u toegang tot het ruime dakterras. OMGEVING De woning heeft een unieke ligging aan het water, met de mogelijkheid om voor de deur een boot aan te leggen. Het huis staat in een prettige en rustige omgeving, in de Noorderhoofdbuurt aan de rand van Krommenie. Het winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels en restaurants ligt op loop- of korte fietsafstand. Kinderopvang en scholen zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. De bushalte ligt op loopafstand en het NS-station Krommenie-Assendelft is nog geen 10 minuten fietsen. Er zijn goede treinverbindingen met onder meer Zaandam en Amsterdam Centraal. Met de auto bent u via de provinciale weg N8 snel op zowel de A8/A7 als de A9 richting Alkmaar en Haarlem. TOEKOMST Op steenworpafstand wordt het Vaartdijkterrein (het voormalige Chromos/Vlaar-terrein) getransformeerd tot een levendige en duurzame woon-werkbuurt met honderden nieuwe woningen. Karakteristieke historische gebouwen blijven behouden en vormen straks een uniek decor. Nieuwe fietsbruggen over de Vaart en verbeterde busverbindingen zorgen voor optimale bereikbaarheid, terwijl veilige wandel- en fietsroutes de verbinding met het Noordsterpark en de omliggende groene gebieden versterken. Deze ontwikkelingen tillen de leefbaarheid en het woongenot in de directe omgeving naar een hoger niveau. PERSOONLIJK WOORD VAN DE VERKOPER 'We hebben twaalf jaar lang met veel plezier op deze plek gewoond. Gaandeweg hebben we een hoop meer woongenot aan de woning en tuin toegevoegd. Het lekkerste aan deze plek is de rust die je hier de hele dag hebt, terwijl de gezelligheid nooit ver weg is. 's Ochtends starten we regelmatig de dag met een ontbijtje op de vlonder aan het water, en komen de eendjes even voorbij in de sloot. Met de mogelijkheden in de tuin, het Agatha park, de berg in Willis en andere kleine speeltuintjes op loopafstand, zijn de kinderen nooit iets tekortgekomen. In het dorp zijn goede restaurants met genoeg lekkers te vinden en er zijn regelmatig gezellige braderieën en andere evenementen. We zullen vooral de rust hier missen en hopen deze op onze nieuwe plek weer te vinden.' *ENGLISH* Waterfront living in an oasis of tranquility On the dike along the Nauernasche Vaart, you'll find this spacious semi-detached house with a living area of 136 m². The home is in a beautiful, quiet location and offers a stunning, unobstructed view of the water. You also have the option of renting a mooring for your boat. HIGHLIGHTS - Unobstructed views over the Nauernasche Vaart - Bright and spacious living area with open kitchen, thanks to an extended conservatory and large windows - Two generous bedrooms on the ground floor, plus a spacious bedroom and bathroom on the first flor - Multifunctional outbuilding with glass sliding doors and bar, ideal for recreation, dining or gatherings - Bathroom fully renovated in 2025 - Spacious roof terrace with the option to extend living space - Sun exposure throughout the day - Two parking lots on own terrain LAYOUT From the dike, you walk across your private footbridge to the property. The entrance leads to a hall with a toilet, stairs, and the meter cupboard. The large, adjoining living room (60 m²) has an open-plan kitchen with built-in appliances and a kitchen island. The large windows in the sunroom provide abundant natural light. At the back are two spacious bedrooms, one of which adjoins an extra room that would be perfect as a walk-in closet or could be configured to your own needs. The spacious garden is accessible from both bedrooms and the living room. In the back of the garden, you'll find a large wooden veranda with a skylight, a bar, and glass sliding doors. The veranda is connected to a spacious wooden storage shed. From the back of the garden, you can follow the path to your private parking spot. The first floor has a bedroom and a recently renovated bathroom with a shower, toilet, and sink. This floor also includes a laundry room and provides access to the roof terrace. SURROUNDINGS The house has a unique location on the water, with the possibility of mooring a boat right in front. The home is in a pleasant and quiet area, in the Noorderhoofdbuurt on the edge of Krommenie. The shopping center with supermarkets, various shops, and restaurants is within walking or a short cycling distance. Childcare and schools are all reachable within a 10-minute bike ride. The bus stop is within walking distance, and the Krommenie-Assendelft train station is less than a 10-minute bike ride away. There are good train connections to Zaandam and Amsterdam Central, among other places. By car, you can quickly reach the A8/A7 and the A9 towards Alkmaar and Haarlem via the N8 provincial road. FUTURE Just a stone’s throw away, the Vaartdijk area (formerly the Chromos/Vlaar site) is being transformed into a vibrant and sustainable residential and work district with hundreds of new homes. The characteristic historic buildings will be preserved, creating a unique backdrop for the neighborhood. Two new cycle bridges across the canal and improved bus connections will greatly enhance accessibility, while safe pedestrian and cycling routes will link directly to the Noordsterpark and surrounding green areas. These developments will significantly boost both the quality of life and the appeal of the area. A PERSONAL NOTE FROM THE SELLER 'We have lived here for twelve years and have enjoyed every moment. Over time, we've made many improvements to the house and garden to make it even more comfortable. The best part about this place is the peace and quiet you have all day, while still being close to the action. In the mornings, we often started our day with breakfast on the deck by the water, watching the ducks swim by in the ditch. With the garden, Agatha park, the hill in Willis, and other small playgrounds all within walking distance, our children never lacked for things to do. In the village, you can find great restaurants and plenty of fun events like lively street fairs. We will especially miss the tranquility here and hope to find it again at our new home.'

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
480 m²
Contenido
535 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1561

Mapas de Google

Ver Krommenie en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Krommenie

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krommenie

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krommenie. En 2025 había 17.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.390.

Inhabitantes

17.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.065

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

511

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krommenie
Año Inhabitantes
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krommenie
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.137

Etiqueta A

1.575

Etiqueta B

1.410

Etiqueta D

772

Etiqueta G

736

Etiqueta E

609

Etiqueta F

448

Etiqueta A++++

155

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+++

121

Etiqueta A+

107

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krommenie
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricidad: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 1.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krommenie
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krommenie.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krommenie

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer viviendas in Krommenie

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.