Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Krommenie

Zwaanstraat 11

1561HN Krommenie • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Brantjes Makelaars Assendelft

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.876

Galería de fotos

Zwaanstraat 11 Krommenie
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een eengezinswoning vol, vol potentie? Zoek dan niet verder! Deze hoekwoning met garage in Krommenie is een echte buitenkans. Gelegen in de rustige en centrale Zwaanstraat biedt dit huis alle ruimte en comfortn. Met drie slaapkamers, een riante woonkamer en een goed onderhouden tuin op het zuidwesten kan je hier echt je droomhuis van maken. Daarnaast is er ook nog eens ruimte voor een auto op je eigen oprit. In del loop van de tijd is de woning al flink verbouwd met onder andere een uitgebouwde woonkamer en keuken. Ook de garage herbouwd. Er zijn nog meer mogelijkheden om de woning te vergroten. Er zijn diverse voorbeelden in de buurt waarbij het dak is gelift waardoor er een volledige 2de verdieping ontstaat. De woning bevindt zich op een gunstige locatie, dichtbij allerlei voorzieningen. Je treft winkels, scholen en openbaar vervoer op een steenworp afstand. Ook uitvalswegen zijn nabij. Het huis ligt in een rustige woonwijk, dus kinderen kunnen naar hartenlust buiten spelen. De woning, een hoekhuis, is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlakte van 81 vierkante meter. Het huis bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlakte van 206 vierkante meter. De woning verkeert in redelijk tot goede staat en heeft energieklasse D. Bij de woning hoort ook een centrale verwarmingsketel van het type Intergas en er is muur- en vloerisolatie aanwezig evenals dubbel glas. Op de begane grond vind je een royale uitgebouwde woonkamer van 29 vierkante meter. Dankzij vele ramen en schuifdeuren is er voldoende natuurlijk licht. Ook biedt de semi-open keuken, die voorzien is van inbouwapparatuur, genoeg ruimte. Vanuit de woonkamer is het mogelijk om de garage te bereiken. Bij het betreden van de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De vliering is ideaal voor berging en de CV ketel is hier geplaatst. De goed onderhouden tuin aan de achterkant van de woning biedt een ideale speelplek voor de kinderen en is perfect om na een lange dag tot rust te komen. In de garage kun je gerust je auto of fietsen kwijt. Het is zelfs mogelijk om hier een kleine werkruimte in te richten, gezien de aanwezigheid van verwarming, elektriciteit en water. Parkeer je auto op je eigen oprit of maak gebruik van de openbare parkeergelegenheden. Allebei is goed mogelijk. De riante stenen berging biedt nog meer opslag voor tuinspullen en fietsn. Denk je dat dit jouw droomhuis is? Wacht dan niet langer en kom langs voor een bezichtiging! Of het nu gaat om de ideale locatie, de ruime woonkamer of de zonnige tuin: dit huis heeft het allemaal. Neem vandaag nog contact op en wie weet word jij binnenkort de trotse eigenaar van deze woning in Krommenie. We hopen je snel te zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
364 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1561

Mapas de Google

Ver Krommenie en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Krommenie

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krommenie

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krommenie. En 2025 había 17.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.390.

Inhabitantes

17.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.065

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

511

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krommenie
Año Inhabitantes
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krommenie
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.137

Etiqueta A

1.575

Etiqueta B

1.410

Etiqueta D

772

Etiqueta G

736

Etiqueta E

609

Etiqueta F

448

Etiqueta A++++

155

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+++

121

Etiqueta A+

107

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krommenie
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricidad: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 1.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krommenie
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krommenie.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krommenie

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer viviendas in Krommenie

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.