Ir directamente al contenido
Logotipo de Aimée Staal Makelaardij

Maaslaan 2

9606RK Kropswolde • Groningen

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.470

Galería de fotos

Maaslaan 2 Kropswolde
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De schiereilanden van de mooie wijk Meerwijck aan het Zuidlaardermeer in Kropswolde doen denken aan de palmeilanden van Dubai en hebben de mondaine uitstraling van een Franse jachthaven. Zodra u de Rivierenlaan indraait, oftewel de entree naar de Rijnlaan, de Merwedelaan en als laatste de Maaslaan wordt u al bevangen door vakantiekriebels en dat gevoel trekt niet weg. U woont hier namelijk met zicht op het water en een prachtig aangelegde, kleurrijke tuin. Dit is een plek om te ontspannen en te genieten van de schoonheid en kwaliteit die u omringt! De woning werd gebouwd in 2002 en voldoet daarmee aan het bouwbesluit van 2000. Het is ruim, comfortabel, energiezuinig en solide gebouwd. Om de woning aan te passen aan hun eigen interieurwensen besloten de huidige bewoners om deze in 2016 in één keer van top tot teen aan te passen. Hierdoor ontstond een perfecte eenheid in stijl en gebruik van materialen. Ze kozen bovendien zonder uitzondering voor kwaliteit en vakmanschap en dat betaalt zich dagelijks terug in deze luxe aanvoelende woning. Het voert te ver om alle details te benoemen - we raden u aan het zelf te ervaren - maar voorbeelden zijn de prachtige visgraat vloer met band en bies van Surinaams Groenhart hout, de bijpassende hoge binnendeuren en de maatwerk keuken van noten- en eikenhout. Het wastafelmeubel in de badkamer is van dezelfde interieurbouwer en uitgevoerd in dezelfde stijl. Daarover gesproken: ook de sanitaire ruimtes zijn vergelijkbaar, met Mosa wandtegels - alleen het formaat is aangepast aan de ruimte - een luxe Gerberit sanitairmodule met oriëntatielicht en afzuiging en de hardstenen en geborsteld roestvrijstalen elementen die in beide ruimtes voorkomen. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig en laat de unieke afwerking van Labrador Blue graniet van de badkamerradiator nou net hetzelfde zijn als de aanrechtbladen in de keuken en bijkeuken. De aanpassingen aan de woning beperkten zich niet tot alleen het interieur. De bewoners plaatsten ook zonnepanelen met een Blauwe Accu Boiler die water verwarmt met overgebleven stroom die anders terug geleverd zou worden. De boiler communiceert met de cv-ketel en brengt zo het energieverbruik omlaag. Verder werden er infraroodpanelen geplaatst die in zones kunnen branden, bijvoorbeeld bij de ruime zithoek, of juist bij de eettafel en keuken. Het is een aangename warmte die naar beneden straalt, wat extra fijn is omdat de plafonds meerdere speelse hoogtes hebben. De brede garage werd voorzien van een elektrische roldeur waardoor u makkelijk binnen parkeert en droog kunt in- en uitstappen. Het is een woning die tot in de puntjes verzorgd is, van de diepwarme kleur van de vloer, trap en deuren tot de plafonds met fijn schuurwerk en van de waterontharder die mild is voor huid en materialen tot de in 2024 geplaatste matzwarte dakpannen. Zowel binnen als buiten werd nagedacht over de uitstraling: eerst door de architect die de vrijstaande tuinschuur in dezelfde stijl ontwierp als de woning en daarna door de huidige bewoners die met schitterende kleurencombinaties en een slimme beplanting de tuin naar een hoger niveau tilden. U hebt hier veel privacy én mooie doorkijkjes door een goede positionering van planten, hagen en terrassen en profiteert daardoor optimaal van deze bijzondere locatie en het vele leven op en rond het water. Al vroeg in het voorjaar zit u heerlijk uit de wind in de zon. Vanaf uw eigen terras en aanlegsteiger vaart u makkelijk naar de overige delen van het mooie Zuidlaardermeer. Voor bewoners is er een speciale tag om de brug naar het meer te openen. U woont bovendien onder de rook van Groningen en heeft daarnaast de keus uit Hoogezand of Zuidlaren voor een uitgebreid voorzieningenniveau. Voor kinderen is er op fietsafstand een basisschool. Overbodig te zeggen dat dit een heerlijke omgeving is om op te groeien en met de beschikbare meters en vier ruime slaapkamers biedt deze mooie woning alle ruimte aan een gezin!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
711 m²
Contenido
690 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9606

Mapas de Google

Ubicación de Kropswolde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kropswolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kropswolde. En 2025 había 1.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 616.000.

Inhabitantes

1.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 616.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kropswolde
Año Inhabitantes
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kropswolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

212

Etiqueta A

147

Etiqueta C

136

Etiqueta G

86

Etiqueta D

39

Etiqueta F

18

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kropswolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kropswolde
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kropswolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kropswolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer viviendas in Kropswolde

Ver más viviendas en este lugar.