Ir directamente al contenido
Logotipo de Aimée Staal Makelaardij

Woldweg 76

9606PG Kropswolde • Groningen

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.575

Galería de fotos

Woldweg 76 Kropswolde
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zestig jaar lang genoten de huidige bewoners van de vrijheid die deze mooie, vrijstaande woning uit 1925 hun bood. Het was de plek voor onvergetelijke feestdagen, eten roosteren boven het vuur en een ontspannen leven met veel rust, ruimte en de natuurlijke omgeving. Een gelukkig thuis. De woning groeide mee met dit fijne leven, zonder aan karakter of charme in te leveren. Het werd alleen maar mooier: met extra leefruimte en praktisch gemak. En nu, na honderd jaar en met slechts twee eerdere eigenaren, krijgt u de kans om van diezelfde vrijheid te genieten. De vrijheid om dit beeldbepalende pareltje in Kropswolde een nieuwe toekomst te geven, volgens de huidige woonwensen, maar mét diezelfde sfeervolle, natuurlijke setting op fietsafstand van Groningen! De woning wordt in een lijst van karakteristieke objecten uit de gemeente Hoogezand-Sappemeer omschreven als “villavormig woonhuis in vernieuwingsarchitectuur”. De Asymmetrische opbouw en de erker met daarboven het balkonhek in Jugendstil worden ook benoemd. Binnen in de woning zijn het vooral de hoge plafonds, sfeervolle balken en karakteristieke ramen die de aandacht trekken. Mensen die een link hebben met de oorspronkelijke Harmonie aan de Oude Kijk in ’t Jatstraat kunnen waarschijnlijk waarderen dat onder de vloerbedekking van de woonkamer, hal en keuken de oude parketvloer van deze voormalige sociëteit terug is te vinden. Leuk aspect van de woning is dat het veel verschillende mogelijkheden biedt. Zoals gezegd hebt u hier veel vrijheid en dat geldt niet alleen voor de ruimte om de woning heen. Neem bijvoorbeeld de royale zolderverdieping van zeven bij twaalf (!) meter. In de oorspronkelijke situatie was hier met een kamer in kamer techniek een ‘losse’ slaapkamer gerealiseerd, vergelijkbaar met de niet helemaal doorgetrokken wanden van de trapopgang. De hoogte en beschikbare meters maken het mogelijk om op die manier extra slaapkamers in de woning te creëren. Misschien vindt u dat niet direct nodig, want ook op de benedenverdieping is een ruime slaapkamer, met daarnaast een tweede slaapkamer die is omgebouwd tot badkamer. Ook hebt u in de later aangebouwde garage een diepe serre met een badkamer, sauna en schitterend glazen dak tot uw beschikking. Hier krijgt u een goed beeld van de speelse niveauverschillen in en rondom de woning. Net als in de droge, diepe kelder onder het woonhuis. Deze ruimte is zelfs zo groot dat in een verder verleden hier een badkamer in is gemaakt. Als de creatieve ideeën nog niet beginnen te stromen, dan komt dat vast wel op gang in de tuin. De statige hoge ligging van de woning die het die typische rentenierswoning uitstraling geeft, is aan de voorzijde benadrukt met de brede oprit en parkeerplaatsen richting de garage. Daarachter liggen lagere terrassen die met stenen keerwallen en omringd door honderd jaar oude bomen aan het zicht worden onttrokken. Hier kijkt u voornamelijk uit over de naastgelegen weide. Achter de woning heeft u helemaal een wijds uitzicht: over de weilanden en de dijk die de randen van het natuurgebied rondom het Zuidlaardermeer markeert. Kijk niet gek op als u hier Schotse Hooglanders of koninkspaarden ziet grazen! De tuin heeft aan deze zijde een natuurlijk karakter waardoor u gevoelsmatig een boswandeling maakt als u hier rondloopt. De vele vogels, reeën en vossen die in dit gebied voorkomen versterken die unieke natuurbeleving. Het brengt ons op de mooie omgeving waar natuur, recreatie en bereikbaarheid van voorzieningen hand in hand gaan. Kinderen groeien hier in alle vrijheid op met de scouting als buren en het Zuidlaardermeer als ‘achtertuin’. Ze kunnen op de fiets naar school of pakken de trein die vanaf station Kropswolde meerdere keren per uur richting Groningen vertrekt. Voor u is de nabijheid van de winkelcentra van Hoogezand prettig, net als de gezellige horeca die op fietsafstand te vinden is. Het grote Gorechtpark aan de overzijde van de weg is prachtig voor een dagelijkse wandeling. Er is een grote vijver waar in de winter op geschaatst kan worden en een kinderboerderij met hertenkamp. Het is net als de toef slagroom op een al heel lekker toetje: niet nodig, maar wel ongelofelijk fijn dat het er is!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
1885 m²
Contenido
1063 m³
Otra zona interior
63 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, 3 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9606

Mapas de Google

Ubicación de Kropswolde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kropswolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kropswolde. En 2025 había 1.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 616.000.

Inhabitantes

1.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 616.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kropswolde
Año Inhabitantes
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kropswolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

212

Etiqueta A

147

Etiqueta C

136

Etiqueta G

86

Etiqueta D

39

Etiqueta F

18

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kropswolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kropswolde
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kropswolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kropswolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer viviendas in Kropswolde

Ver más viviendas en este lugar.