Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Schweitzerstraat 96

1433AL Kudelstaart • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Schweitzerstraat 96 Kudelstaart
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime woning die met Tender, Love & Care omgetoverd kan worden tot jouw droomhuis? Deze speelse splitlevel-woning in een rustige en groene wijk van Kudelstaart kan, met wat extra aandacht, straks echt schitteren! De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers (voorheen vijf), een complete badkamer, een dakterras en een tuin, en ligt bovendien op loopafstand van alle voorzieningen. Dit is dè ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken en graag een woning naar hun eigen smaak en stijl opknappen. • Unieke splitlevel-woning: De slimme en speelse indeling, gecombineerd met een uitnodigend dakterras, geeft de woning karakter en ruimte voor vernieuwing. • Ruime slaapkamers: Vier ruime slaapkamers (voorheen vijf) en een badkamer bieden de basis voor een comfortabel gezinshuis. • Zonnige ligging: Zowel de tuin als het dakterras (beide gelegen op het zuidwesten) bieden optimale zonuren, veel privé ontspanningsruimte en groen. • Prima locatie: Op loopafstand van het winkelcentrum, sporthal ‘De Proosdijhal’ en openbaar vervoer – ideaal voor de dagelijkse boodschappen en sport-activiteiten. Schweitzerstraat 96...mag ik je meer vertellen over dit fijne huis? Welkom in deze speels ingedeelde splitlevel-woning met potentie! Met een woonoppervlakte van 128 m² op een perceel van 136 m² is Schweitzerstraat 96 een heerlijk ruim gezinshuis. Bij binnenkomst valt meteen het vrije uitzicht op aan de achterzijde, dat je nóg meer ervaart door op de begane grondvloer enkele treden omhoog te gaan naar de verhoogde woonkamervloer. Deze ruime en lichte woonkamer, grenzend aan de zonnige achtertuin, vormt het kloppend hart van de woning en heeft een extra hoog plafond. Aan de voorzijde van de woning, enkele treden terug/lager, bevindt zich de keukenopstelling en in de entreehal bevinden zich de meterkast, het toilet en ook een inpandige berging/voorraadkast. De woning beschikt thans over 4 fijne slaapkamers (voorheen vijf). De master bedroom -op de eerste etage aan de voorzijde van de woning gelegen - is een ruime kamer, voorzien van een vaste kastenwand. Ook de badkamer, met een ligbad, twee wastafels en een toilet is op deze verdieping gelegen. Enkele treden hoger bevinden zich de tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde…en weer enkele treden hoger is dan de extra grote zolder-slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel aan de voorzijde en een opvallend hoog plafond met de nok in het zicht. In deze zeer ruime slaapkamer is tevens de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. Op de overloop vind je de technische ruimte met de CV opstelling en mechanische ventilatie. Tot slot brengen enkele treden je tot het ruime dakterras; door de ligging op het zuidwesten, belooft dit een fijne plek te zijn voor zomerse dagen en avonden met mooie zonsondergangen. Tuin en Berging: De tuin, eveneens gesitueerd op het zuidwesten, is een heerlijke zonnige buitenruimte, ook aangelegd met hoogteverschillen. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of voor de kinderen om te spelen. De stenen (fietsen)berging aan de voorzijde van de woning is geschakeld met die van beide naaste buren. Er is elektra en verwarming aanwezig. Locatie: Qua locatie ligt de woning ideaal: op loopafstand van een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, ‘De Proosdijhal’ voor sportieve activiteiten en openbaar vervoer voor eenvoudige verplaatsingen. De Westeinder-plas ligt op enkele honderden meters afstand en met een kar achter de fiets is het meenemen van een sup of surfplank een fluitje van een cent voor watersporters! Het is via de ringvaart heel goed mogelijk om ook met een bootje richting de Kaag of Amsterdam te varen… Deze splitlevel woning heeft álles in zich om dé perfecte gezinswoning te worden in een groene en rustige wijk. Bijzonderheden: - Een ruime woning met álle potentie om er je eigen THUIS te creëren - Een speelse splitlevel-indeling die, gecombineerd met een zonnig dakterras en tuin, creatief wonen garandeert - Vier ruime slaapkamers (v/h vijf) en een fijne badkamer - Vrij uitzicht aan de achterzijde met veel privacy - Energielabel: C Woonoppervlakte: ca 128m2 Perceelgrootte: 136m2 Dakterras-oppervlakte: ca 19m2 Schuur/(fietsen)berging- oppervlakte: ruim 8m2 - niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing - Projectnotaris: Lim Notariaat in Uithoorn is de projectnotaris voor deze woning - Koopakte wordt opgemaakt door de notaris op kosten van de kopende partij - Levering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden Ontdek deze woning met potentie in Kudelstaart: de ideale kans voor wie comfortabel wonen wil combineren met de charme van een TLC-project! Verkopend makelaar van de woning is NVM makelaar Nicolette van Leeuwe Een bezichtiging van Schweitzerstraat 96 plant zij graag voor je in! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1433

Mapas de Google

Ver Kudelstaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

9.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kudelstaart
Año Inhabitantes
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kudelstaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.514

Etiqueta C

1.238

Etiqueta B

778

Etiqueta D

124

Etiqueta A++

68

Etiqueta F

56

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

45

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kudelstaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780

Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kudelstaart
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Kudelstaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.