Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Badhuislaan 4

6957DB Laag-Soeren • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Zutphen

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Badhuislaan 4 Laag-Soeren
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentaal wonen aan de bosrand Aan de Badhuislaan in Laag Soeren ligt een prachtig landgoed dat grenst aan Nationaal Park Veluwezoom – een uitgestrekt natuurgebied van ruim 5.000 hectare bos en heide. Het landgoed kent een rijke historie: gebouwd in de 18e eeuw als badhuis, tijdens de Tweede Wereldoorlog in gebruik als militair hospitaal, later een vakantieoord voor bankmedewerkers en in 1980 getransformeerd tot meditatie-academie. Na de eeuwwisseling is het landgoed met zorg verbouwd tot een luxe woonbestemming, met behoud van zijn karakteristieke uitstraling (zie ook voormalige koetshuis van het landgoed is in 2006 volledig gerenoveerd en bestaat uit drie woningen: het statige middendeel met twee verdiepingen, geflankeerd door twee gelijkvloerse appartementen. Het middendeel wordt te koop aangeboden en kenmerkt zich door hoge plafonds, veel licht en vrij uitzicht. Indeling Bij binnenkomst valt direct de riante leefruimte op. Maar liefst vijf dubbele openslaande deuren met HR++ glas geven een prachtig zicht op voor- en achtertuin, het landgoed en het bos. De houten vloer en de donkergroene tinten geven de ruimte een warme, stijlvolle sfeer. Er is plaats voor een ruime zithoek en een royaal eetgedeelte – een opzet die de sfeer van een landhuis ademt. De open keuken vormt een vanzelfsprekende verbinding met de living en is uitgevoerd met matgrijze Fenix-fronten en een donker Decton werkblad. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit, waaronder een Gaggenau-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (Miele), koelkast, separate vriezer en een combi-oven (allen van Siemens). De dimbare Philips Hue-verlichting maakt het mogelijk om de sfeer volledig naar wens aan te passen. In de hal bevinden zich het toilet, garderobe en de trap naar de verdieping. Op de bovenetage treft u twee ruime (slaap- of werk)kamers, beide met dakkapel en zichtbare houten balken die het monumentale karakter versterken. Vanaf de overloop heeft u een prachtig uitzicht over het landgoed. In één van de slaapkamers is een ruime inloopkast. De badkamer is groot en licht, voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, bidet, wandcloset, wasmachineaansluiting, handdoekradiator en een kantelraam met uitkijk op het bos. De Intergas CV-combiketel is discreet weggewerkt in een aparte gangkast. De achtertuin biedt volledige privacy dankzij hoge hagen. Grenzend aan de bosrand is het de perfecte plek voor natuurliefhebbers. Er is een vrijstaande schuur, waarvan het middelste deel bij de woning hoort en voorzien is van elektra. Op de schuur liggen zonnepanelen, waarvan er 8 in eigendom zijn van de huidige bewoners, wat bijdraagt aan lage energielasten. Zorgeloos wonen met luxe faciliteiten De woning biedt het beste van twee werelden: de ruimte en vrijheid van een eigen huis, gecombineerd met het zorgeloze karakter van collectief beheer. Samen met de twee naastgelegen woningen vormt u een VvE, waarbij het onderhoud van het gebouw – inclusief meerjarenonderhoudsplan en reservefonds – professioneel wordt beheerd. Daarnaast is er een overkoepelende VvE die zorg draagt voor de prachtige parktuin rondom het landgoed, de gemeenschappelijke ruimten én de luxe faciliteiten waarvan ook u gebruik kunt maken. Zo beschikt het landgoed over een verwarmd binnenzwembad met fitnessruimte en sauna, een sfeervolle lounge met koffie- en theeservice en een restaurantgedeelte waar u meerdere dagen per week tegen kostprijs kunt dineren. Ook is er een logeerkamer voor uw gasten, een bibliotheek, was- en droogmachines voor gezamenlijk gebruik, en zelfs een plantenkas. De huismeester waakt dagelijks over het reilen en zeilen, zodat u hier werkelijk zorgeloos kunt wonen. Parkeren kan direct bij de woning of op het privéterrein met enkele laadpalen. De omliggende plaatsen Dieren, Eerbeek en Brummen bieden een royaal aanbod van supermarkten en andere winkels. Het Intercity NS-station van Dieren ligt op slechts enkele kilometers fietsafstand. Tot slot Deze woning aan de Badhuislaan in Laag Soeren biedt een unieke combinatie van landelijke rust, historische allure en hedendaags comfort. Een karakteristiek koetshuis met exclusieve faciliteiten, een zonnig terras, een tuin met veel privacy, midden in de natuur. Bekijk de video-rondleiding en u ziet direct waarom deze woning een echte buitenkans is! Bent u enthousiast? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
550 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6957

Mapas de Google

Ubicación de Laag-Soeren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Laag-Soeren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Laag-Soeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Laag-Soeren. En 2026 había 994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.839.

Inhabitantes

994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 502.839

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 157

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Laag-Soeren
Año Inhabitantes
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Laag-Soeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composición de los residentes

Edad

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Nivel académico

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origen de los residentes (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

121

Etiqueta G

81

Etiqueta C

74

Etiqueta D

72

Etiqueta B

37

Etiqueta F

29

Etiqueta E

19

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Laag-Soeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricidad: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Electricidad: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricidad: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Electricidad: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricidad: 3.119

Actividad empresarial en Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Número total de establecimientos empresariales: 151

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Laag-Soeren
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Laag-Soeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Laag-Soeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Laag-Soeren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.