Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Badhuislaan 73

6957DS Laag-Soeren • Gelderland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 6.310

Galería de fotos

Badhuislaan 73 Laag-Soeren
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hotel-chique wonen op historisch landgoed aan de rand van de Veluwe Badhuislaan 73 Laag-Soeren Aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, verscholen in het groen met een mooie geschiedenis, ligt het imposante Landgoed Laag Soeren. Eeuwen geleden gebouwd op ‘woeste grond’, door de jaren heen getransformeerd van chique kuuroord tot exclusief appartementencomplex, vormt dit landgoed vandaag de dag een unieke woonomgeving waar rust, comfort en stijl samenkomen. In het voormalige badhuis, een karakteristiek en vrijstaand gebouw uit 1917, mogen wij u een bijzondere woning aanbieden op de begane grond. Een woning die niet alleen voelt als een luxe hotel-suite, maar die ook werkelijk het label ‘hotel-chique’ verdient. Hier woont u met allure, op een plek die luxe en geschiedenis ademt. Wooncomfort met klasse en oog voor detail Bij binnenkomst via de fraaie entree valt direct de stijlvolle sfeer op: hoge plafonds, klassieke details en een perfecte afwerking. Vanuit de ruime hal betreedt u de lichte woonkamer, waar een grote erker een panoramisch uitzicht biedt op de parkachtige tuin aan de voorzijde. De woonkamer is sfeervol gescheiden van het eetgedeelte door een op maat gemaakte kast, subtiel, elegant en functioneel. De maatwerk keuken uit 2023 is voorzien van Bosch-apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een tweede op maat gemaakte kast (room-divider) zorgt hier voor een open maar toch afgeschermde verbinding met de woonkamer. Op de vloer ligt een schitterende tropisch hardhouten parketvloer met zwarte bies, stijlvol en tijdloos, die recent nog volledig is opgeschuurd. Twee luxe slaapkamers met eigen badkamers Wat deze woning uniek maakt, is dat beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. De royale hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar het privéterras van 4 x 2 meter, heeft een grote vaste kastenwand en een room-divider. De en-suite badkamer is een plek om te ontspannen: met een ruim ligbad, modern wastafelmeubel, verwarmde spiegel, stijlvolle kranen én infrarood verwarming aan het plafond. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van het appartement en beschikt eveneens over een kastenwand. Via de hal bereikt u de tweede badkamer, uitgerust met o.a. een inloop-regendouche, vloerverwarming en een verwarmde spiegel, inclusief Japans toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling (Intergas HR combiketel 2007), met opbergkasten. Faciliteiten op het landgoed: luxe zoals het bedoeld is Wonen op Landgoed Laag Soeren betekent veel meer dan alleen comfortabel wonen. U profiteert van een scala aan faciliteiten die u normaal alleen in een luxe resort aantreft: * Een verwarmd binnenzwembad, Finse sauna en fitnessruimte, 24/7 bereikbaar * Een stijlvolle gemeenschappelijke lounge met piano, open haarden en terras, een leestafel met dagelijks verse kranten en af en toe een lezing of film * Een eigen restaurant waar u 4 of 5 avonden per week kunt dineren tegen aantrekkelijke tarieven * Gastenkamer beschikbaar voor logees (vergelijkbaar met een hotelkamer) * Een grote gezamenlijke tuinkas voor bewoners met groene vingers * Parkeergelegenheid op het terrein + mogelijkheid tot overname van een plaats in parkeergarage * Huismeester aanwezig als vast aanspreekpunt * Wasmachine en wasdroger beschikbaar De actieve en goed georganiseerde VvE zorgt voor een zorgeloos leven: van tuinonderhoud tot ramen wassen, van schilderwerk tot kerstversiering, het wordt allemaal voor u geregeld binnen de maandelijkse bijdrage (€ 585,-). Technische en praktische details * Woonoppervlakte: ca. 90 m² * Inhoud: ca. 300 m³ * Bouwjaar badhuis: 1917 * Renovatie landgoed: 2006 en 2020-2021 * Energielabel: B * Alle ramen voorzien van monumentenglas (2021) en stijlvolle lamellen * Airco-installatie uit 2024: koelen, verwarmen én luchtzuivering * Volledig geïsoleerd * Muren gestuukt en geschilderd in passende kleuren Leven in stijl, midden in de natuur Of u nu houdt van wandelen, fietsen of simpelweg genieten van rust en ruimte: hier woont u in een omgeving die inspireert, met de natuur van de Veluwezoom als uw achtertuin en steden als Arnhem, Zutphen en Apeldoorn binnen handbereik. Wonen op een landgoed, met een parktuin om van te genieten Badhuislaan 73 is er voor wie wil genieten van comfort, stijl en gemak. Een woning zonder concessies – elegant, maar niet overdadig. Geen gewone benedenwoning, maar een thuis op een landgoed, omringd door groen en met een schitterende parktuin als verlengstuk van je leefruimte. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag ervaren. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
378 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6957

Mapas de Google

Ubicación de Laag-Soeren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Laag-Soeren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Laag-Soeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Laag-Soeren. En 2026 había 994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.839.

Inhabitantes

994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 502.839

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 157

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Laag-Soeren
Año Inhabitantes
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Laag-Soeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composición de los residentes

Edad

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Nivel académico

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origen de los residentes (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

121

Etiqueta G

81

Etiqueta C

74

Etiqueta D

72

Etiqueta B

37

Etiqueta F

29

Etiqueta E

19

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Laag-Soeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricidad: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Electricidad: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricidad: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Electricidad: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricidad: 3.119

Actividad empresarial en Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Número total de establecimientos empresariales: 151

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Laag-Soeren
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Laag-Soeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Laag-Soeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Laag-Soeren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.