Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Bernadettelaan 2

6374BE Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 2.781

Galería de fotos

Bernadettelaan 2 Landgraaf
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer centraal gelegen vindt u dit imposante en volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woonhuis met kelder, royale tuin, brede oprit, berging en een ruime geïsoleerde zolderverdieping. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is stijlvol afgewerkt. De woning is gelegen aan de Bernadettelaan 2 te Landgraaf/Ubach over Worms. Indeling: Souterrain: Twee multifunctionele kelderruimtes, momenteel in gebruik als was- en provisieruimte. Parterre: Via een overdekte entree met ingebouwde ledverlichting en camera/deuropeningssysteem toegang tot een ruime hal met authentieke bordestrap en massief eiken wandbekleding. Vanuit hier bereikt u de indrukwekkende living van ruim 100 m² met verlaagd plafond, dimbare ledverlichting (direct en indirect), airconditioning en uitzicht op de monumentale kerk aan de voorzijde. De open keuken met eetbar en terrazzo werkblad is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder: friteuse, wokbrander, keramische en tepanyaki kookplaat, dubbele vaatwasser, quooker, geïntegreerde koffiemachine, stoomoven, combi-oven, bordenwarmer, dubbele klimaatkast voor wijn, royale koelkast en vriesladen. Via een tussenhal bereikt u het gastentoilet met vrijhangend closet en wastafelmeubel. De gehele parterre is voorzien van een industrieel uitgevoerde gecoate betonvloer met vier-zone vloerverwarming. Tuin: De fraai aangelegde, geheel omsloten en ommuurde tuin is bereikbaar via schuifpui en tussenhal. De tuin beschikt over meerdere terrassen waarvan één met met houten vlonder, deels overdekt en voorzien van ledverlichting en ingebouwde Bose-speakers. Een afsluitbare gegalvaniseerde poort geeft toegang tot de ruime oprit, geschikt voor meerdere voertuigen. De authentieke gemetselde buitenberging met vliering biedt extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met ledverlichting en toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.22 m x 3.86 m 2) 4.36 m x 2.92 m 3) 3.90 m x 3.14 m Een kamer is momenteel ingericht als werkruimte/study, de andere als inloopkast. De verdieping is afgewerkt met een massief eiken parketvloer en strakke zwarte led-inbouwspots. De luxe designbadkamer is voorzien van een vrijstaand bad, dubbele wastafel met meubel (Villeroy & Boch), tweede vrijhangend toilet, regendouche met zwarte glazen wand, inbouwkranen, designradiator en geïntegreerde televisie. Tweede verdieping: Via vaste trap toegang tot een royale, geïsoleerde zolderverdieping met laminaatvloer en ledverlichting. De verdieping biedt ruimte voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Ook bevinden zich hier de cv-installatie (Remeha HR, eigendom, 2021) en omvormer voor de 10 zonnepanelen (eveneens eigendom). Bijzonderheden: - De woning is geheel gerenoveerd in 2020; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket met vloer-, dak- en spouwmuurisolatie; - De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming; - De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor uitstekende bezonning; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom; - De woning is centraal gelegen, met zowel de Ring Parkstad als de Brunssummerheide op korte afstand bereikbaar;

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
391 m²
Contenido
813 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.