Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Broekhuizenstraat 18

6374LL Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 2.075

Galería de fotos

Broekhuizenstraat 18 Landgraaf
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer rustig gelegen halfvrijstaande woning met karakter, volop mogelijkheden en een royaal perceel van maar liefst 630 m². Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak en inzicht kunt moderniseren? Dan biedt deze ruime halfvrijstaande woning, gelegen op een idyllische locatie, omgeven door groen en met prachtig vrij uitzicht, u precies die kans. Deze woning is gelegen in een rustige, groene omgeving en beschikt over een bijzonder ruim perceel van 630 m². De tuin is royaal, zonnig, speels ingedeeld met niveauverschillen en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te genieten van het buitenleven of om er een droomtuin van te maken. De woning zelf is een echte kluswoning, wat betekent dat u weliswaar nog de handen uit de mouwen moet steken, maar dat u daarmee wél de unieke mogelijkheid heeft om alles volledig naar uw eigen smaak, woonwensen en wooncomfort in te richten. Een uitstekende basis met veel potentie! Indeling Souterrain: Vanuit de keuken bereikt u een charmante, gewelfde kelderruimte die ideaal kan dienen als wijnkelder of handige provisieruimte. Parterre: Via de kunststof voordeur betreedt u de woning. U komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer (ca. 15 m²) met authentieke houten balk en een praktische slaapkamer (ca. 12 m²) op de begane grond, perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen of een extra hobbykamer zoekt. De keuken (ca. 12 m²) ligt achter de woonkamer en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met aparte oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de handige trapkast kunt u extra provisie kwijt. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met een tweede keukenblok en de combi cv/hr-ketel (Remeha, 2020, eigendom). Achter de bijkeuken bevindt zich de grotendeels betegelde toiletruimte met staand toilet en de separate badkamer met witgoedaansluitingen. Hier vindt u ook een praktische berging die extra opslagruimte biedt. Tuin: De ruime, volledig omsloten achtertuin is zowel via een zijingang als via de bijkeuken bereikbaar. Door de ligging op het Zuidoosten is er de hele dag zon te vinden. De tuin heeft een speelse indeling met hoogteverschillen en biedt aan de achterzijde een schilderachtig uitzicht over het omliggende landschap. Verspreid over het perceel vindt u maar liefst zeven externe bergruimtes, waarvan er vier voorheen als paardenstallen werden gebruikt. Dit maakt de tuin ideaal voor de hobbyist, dierenliefhebber of iemand die veel buitenruimte nodig heeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt momenteel over twee slaapkamers van goed formaat (ca. 17 m² en 18 m²) . Daarnaast is er een royale semi-overloop die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer of een werkruimte (ca. 16 m²). Eén slaapkamer beschikt nog over een dichtgezet luik dat ooit toegang bood tot de woonkamer, een leuk detail dat hergebruikt kan worden in een creatieve indeling. Bijzonderheden: - Rustige, groene ligging met prachtig uitzicht over de omliggende natuur; - Royaal perceel van 630 m² met volop privacy en mogelijkheden; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - Ruime tuin met meerdere bergingen en voormalige stallen, ideaal voor de hobbyist of dierenhouder; - Woning met veel potentie om geheel naar eigen wens te renoveren en in te richten; - Combi cv/hr-ketel (Remeha, 2020, eigendom) aanwezig. Zoekt u een woning waar u uw eigen woonwensen kunt waarmaken op een rustige locatie met een ruim perceel? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen bekijken en zelf de mogelijkheden te ontdekken.

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
630 m²
Contenido
406 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
108 m²
Área del jardín trasero
470 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.