Ir directamente al contenido
Logotipo de OPS Advies makelaardij

Brunssummerweg 65

6373ET Landgraaf • Limburg

Bajo precio

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.815

Galería de fotos

Brunssummerweg 65 Landgraaf
Foto 16
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, 3 RUIME SLAAPKAMERS EN GARAGE OP WANDEL AFSTAND VAN HET NATUUR- EN WANDELGEBIED BRUNSSUMMERHEIDE. Het pand is gesitueerd op een ruim perceel van 509 m² in "Nieuwenhagen" en beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, ruime L-vormige woonkamer met aansluitend een tuinkamer (samen circa ruim 52m2), 2 badkamers, 15 zonnepanelen, vrijstaande garage en omringd door een mooie tuin. Zoekt u een ruim huis waar voldoende ruimte is voor uw opgroeiende kinderen, dan is deze woning de moeite waard. De bereikbaarheid is goed te noemen vanwege de N300 waardoor zowel Heerlen, Maastricht, Kerkrade als Aken binnen 15-30 autominuten bereikbaar zijn. In de directe nabijheid is er een bushalte en het centrum is ook op korte afstand INDELING: SOUTERRAIN: Middels de trap in de hal van de begane grond is de kelder (3.55*3.22m) bereikbaar. Deze is ideaal als voorraadkelder, tevens is hier de CV ketel opgesteld (Nefit Pro-line, eigendom). BEGANE GROND: Overdekte entree/hal die is voorzien van een tegelvloer, deels origineel schoon metselwerk, glas in lood ramen naast de voordeur en een deels open trap naar de verdieping. Verder is in de hal de meterkast, het geheel betegeld toilet met fonteintje en een garderobenis. Via de hal zijn zowel de keuken (2010) als de kelder bereikbaar. De gesloten keuken (3.65*2.79/4.46m) is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een L vormige inbouwkeuken met de navolgende apparatuur: kookplaat, wasemkap, combi-magnetron (2024), koelkast en diepvries. Middels de keuken is er toegang tot de zitkamer/serre en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer (7.67*2.99/7.92m) is voorzien van een parketvloer en gaskachel. Middels openslaande deuren is de zitkamer/serre (3.63*3.26m) bereikbaar deze wordt gekenmerkt door veel lichtinval vanwege de grote raampartijen, deze is ook voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot de bijkeuken/badkamer en de achtertuin. De geheel betegelde bijkeuken/badkamer (2008) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, opstelplaats voor het witgoed, douche met zitgedeelte en een wastafelmeubel. TUIN: De nette onderhoudsarme achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is geheel omsloten, grotendeels beklinkerd, voorzien van een vaste overkapping met hieraan vast een aluminium overkapping, borders met beplanting vrijstaande garage (7,67*3.32m) met kantelpoort, apart houten tuinhuis (3.96*1.58m) en toegang middels een poort naar de zijkant (Mentenlaan) van de woning. De voortuin is grotendeels rondom de woning gelegen en is onderhoudsarm met ruime oprit en beklinkerd pad naar de overdekte voordeur. 1e VERDIEPING: De eerste verdieping bestaat uit een overloop met mozaïek parketvloer en geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 3.61*3.00m voorzien van parketvloer Slaapkamer 2: 3.91*4.05m voorzien van parketvloer Slaapkamer 3: 3.78*3.91m voorzien van parketvloer en toegang tot het ruime balkon (1.43*7.67m) De geheel betegelde ruime badkamer met eenvoudige opstelling is voorzien van een bad, 2e toilet en een dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van dakisolatie, deels gevelisolatie en deels vloerisolatie; - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en deels houten kozijnen met isolerende beglazing (glas in lood gezet in thermopane beglazing); - De woning is volledig voorzien van rolluiken (met uitzondering van de ramen naast de voordeur); - De woning heeft 15 zonnepanelen (2015, eigendom) en een eigen CV ketel Nefit Pro-line; - De woning heeft in de keuken, bijkeuken en de zitkamer vloerverwarming; - De tuinkamer en overkapping zijn van een nieuw dak voorzien in 2024 en het dak van de garage in 2017; - De houten kozijnen zijn in 2023 opnieuw geverfd; - De vrijstaande garage heeft ruimte om auto te stallen en een oprit waar 1 auto geparkeerd kan worden; - Royaal perceel met privacyvolle onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het zuidwesten; - Op enkele loopminuten van natuur- en wandelgebied Brunssummerheide; - Energielabel D. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
509 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6373

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.