Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Burgemeester Loysonstraat 16

6373PC Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 2.586

Galería de fotos

Burgemeester Loysonstraat 16 Landgraaf
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezinswoning met drie slaapkamers, zonnige tuin en eigen garage n de rustige en geliefde Brugemeester Loysonstraat in Landgraaf staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage. Het huis biedt een prettige indeling met een doorzonwoonkamer, open keuken en drie slaapkamers. Praktische extra’s zoals grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en zes zonnepanelen zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. De nette voortuin, de handige provisiekelder en de achtertuin met overkapping en veel privacy maken het geheel compleet. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: op loopafstand vind je supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige winkelcentrum van Landgraaf en diverse eetgelegenheden zijn snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen sta je binnen enkele minuten in Heerlen of Kerkrade en ben je via de A76 of N281 snel onderweg richting Maastricht, Aken of Eindhoven. Indeling De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de entree met tegelvloer kom je in de ontvangsthal met garderobe, meterkast (vernieuwd in 2016) en toegang tot de provisiekelder. In deze kelder bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig, uitgerust met staand closet en fonteintje. De woonkamer is een fijne doorzonkamer met veel daglicht en een laminaatvloer. Dankzij de rolluiken is er eenvoudig een gezellige sfeer en privacy te creëren. De woonkamer loopt door in een uitbouw, waar de open keuken is gesitueerd. De keuken is eveneens voorzien van laminaatvloer en is zowel via de woonkamer als via de hal bereikbaar. Hier vind je volop kastruimte en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, heteluchtoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (nieuw in 2025). Een muurkast biedt plaats aan de cv-installatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De trap met tapijt leidt naar de overloop met laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, rolluiken en Duco Dauerlüftung. Dankzij het daglicht zijn de kamers prettig in gebruik, of het nu als slaapkamer, logeer- of werkkamer is. De badkamer (2011) is modern en compleet: geheel betegeld, met een zwevend badkamermeubel met wasbak en spiegel, een toilet en een inloopdouche met glazen wand. De badkamer is compact maar compleet ingericht met een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en raam met Dauerlüftung en rolluik. Via de kastruimte in de kleine slaapkamer is middels een losse trap de bergzolder te bereiken. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verrassend veel ruimte en privacy. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met een overkapping, voorzien van een lichtkoepel. Hierdoor kun je hier niet alleen tijdens zonnige dagen, maar ook bij minder weer heerlijk buiten zitten. Verder is er voldoende plek voor groen of speelruimte en staat er een praktische schuur voor extra bergruimte. Via de tuin bereik je de ruime garage met sectionaalpoort, die ook toegankelijk is vanaf de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning met garage - Energielabel C - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Rolluiken aanwezig - 6 zonnepanelen - Meterkast vernieuwd in 2016 - 3 slaapkamers - Garage met sectionaalpoort bereikbaar via achterzijde *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Eco Comfort (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6373

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.