Inhabitantes
36.844
Último año: 2026
Ceintuurstraat 12
6372HD Landgraaf • Limburg
Vendido
Galería de fotos
Foto 39
Descripción
Op een rustige en geliefde locatie in Schaesberg mogen wij u deze monumentale twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning kenmerkt zich door een knusse woon- en eetkamer, separate keuken en badkamer op begane grond, drie slaapkamers op de 1e verdieping, veel bergruimte in de kelder en zolder en een volledig omheinde achtertuin. De woning is op loopafstand gelegen van de centrumvoorzieningen van Schaesberg (o.a. supermarkten, drogisterij, Action, bakker, slager etc.). Ook de geliefde basisschool ''de Schatgraver'' is op steenworp afstand gelegen. De bereikbaarheid van de woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te noemen. Het treinstation van Landgraaf is op circa 10 minuten loopafstand gelegen. Per auto is binnen enkele minuten de Euregioweg bereikbaar, waardoor de omliggende plaatsen en steden ook goed te bereiken zijn. Om een volledige indruk te krijgen, bent u van harte welkom om de woning via de eigen website 'Ceintuurstraat12.nl' te bezoeken, inclusief videofilm en virtuele tour. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij. Indeling: Begane grond Entree met toegang tot toilet, keuken, woon-eetkamer en badkamer. De gesloten keuken (ca. 8 m²) is voorzien van wandopstelling met elektrische kookplaat, inbouwvaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Tevens er nog een leuke bar/wandopstelling met kastruimte gemaakt aan de rechterkant van de keuken, ideaal voor het ontbijt. Het raam aan de voorzijde en zijkant zorgen voor een fijne lichtinval. De badkamer (ca. 6 m²) is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een vaste wastafel met badkamermeubel, ligbad met spatscherm en design radiator. Het separate toilet is naast de voordeur gelegen en voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje, inclusief een kleine handdouche/spuitkop. Vanuit de centrale hal loop je rechtdoor de woon/eetkamer in, die door de trappartij naar de kelder en 1e verdieping, in feite in twee gedeeltes is opgesplitst, ieder ca. 16 m². Het geheel is voorzien van mooie PVC-vloer. Vanuit de zitkamer heeft men zicht op de achtertuin die middels een kunststof schuifpui bereikbaar is (voorzien van rolluik). 1e verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijdezijde en is ca. 15 m². De kleinste slaapkamer is ca. 5 m², waarbij er wel nog twee inbouwkasten zijn gemaakt op de overloop, die eventueel als kledingkast kunnen dienen. De derde slaapkamer is ca. 7 m² en is net als de overige slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Hier is een op maat gemaakt kledingkast die tevens dient als trap naar de bergzolder. Zolder De bergzolder is volledig na-geïsoleerd en afgewerkt. In het dakbeschot zitten wel nog de originele eterniet platen verwerkt, die mogen gewoon blijven zitten en 60 mm glaswol is als extra isolatie toegepast. Kelder De ruime provisiekelder (ca. 17 m²) is bereikbaar via de vaste trap vanuit de woonkamer. Dankzij de stahoogte van 2 meter kun je hier prima staan. Hier is naast de CV installatie ook de aansluiting voor het witgoedapparatuur gesitueerd. De CV installatie betreft een Bosch 26 HR combi-ketel uit 2008 en is in eigendom. Buiten De woning heeft een kleine voortuin die voor een prettige afstand zorgt tussen de woning en het trottoir. Een stalen poort dient als entree tot de woning. De verharde inrit is hierdoor in tweeën gesplitst, waarbij er zowel voor als achter de poort een auto geparkeerd kan worden. De achterzijde is ook volledig verhard en gedeeltelijk voorzien van een overdekt terras met schuifpui naar de woonkamer. Er staat een grote houten berging (ca. 10 m²), ideaal voor de opslag van o.a. tuinmeubelen en/of fietsen. Tevens is er een jacuzzi, deze is ter overname. Op het platte dak (in 2023 nieuwe EPDM dakbedekking aangebracht) zijn zes zonnepanelen geïnstalleerd (2022 in eigendom). Monumentale informatie: Monumentnummer 23838 Omschrijving In schoon metselwerk opgetrokken blok van twee woningen met verdiep onder met rode en blauwe muldenpannen (bij nr. 10 gewijzigd) gedekt mansardedak, waarvan de dakvoet t.b.v. de zoldervensters aan de voor- en achterzijde in het midden is opgenomen, met geprofileerde houten gootlijsten en windveren; tegen de zijgevels aangebouwd een voormalig stalletje (thans keuken) onder met rode muldenpannen (bij nr. 10 gewijzigd) gedekt zadeldak en daarachter een vlakgedekte aanbouw uit ca. 1955; plint, (hoek)pilasters en decoratieve details gepleisterd; getoogde vensters, getoogde bovendorpels en ten dele met oorspronkelijke roedenverdeling (bij nr.10 verwijderd). De woningen (1916/1917), gelegen te midden van de afzonderlijke erven, zijn een deel van de in 1913-1918 door de Oranje Nassau Mijnen gebouwde mijnwerkerskolonie 'Schaesberg', die door zijn stedenbouwkundige aanleg en overeenkomsten in architectuur, kleur- en materiaalgebruik een eenheid vormt en die een der gaafste en voor Nederland vrij zeldzame voorbeelden is van de op de internationale, 19e eeuwse (XIX B) traditie gebaseerde arbeiderswoningbouw door industriëlen. Bijzonderheden: - Goed gelegen, monumentale 2-onder-1 kap woning; - Plat dak is in 2023 vernieuwd, EPDM; - Meterkast is in 2022 volledig vernieuwd; - 6 zonnepanelen in eigendom, 2022; - CV-ketel uit 2008 in eigendom; - Kunststof ramen met dubbelglas, deels voorzien rolluiken; - Energielabel E; - Eternietplaten in dakbeschot, na-geïsoleerd met glaswol; - Per direct beschikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Hipoteca berekenen
€ 250.000
Coste del comprador (estimado): € 6.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850
2,78%
Anualmente
%
€ 12.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 250.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Contenido
- 395 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 102 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1913
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2025
- Fecha de venta
- 17-06-2025
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Landgraaf
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.
Promedio WOZ
EUR 265.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.375
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Nivel académico
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Período de construcción del edificio
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
4.932
Etiqueta A
3.139
Etiqueta B
2.575
Etiqueta D
2.345
Etiqueta F
2.076
Etiqueta G
1.573
Etiqueta E
1.278
Etiqueta A+
371
Etiqueta A+++
140
Etiqueta A++
120
Etiqueta A++++
22
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.710
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920
Actividad empresarial en Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Número total de establecimientos empresariales: 3.090
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer viviendas in Landgraaf
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burgemeester Vrouenraetslaan 20
6373VN Landgraaf
€ 480.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 720 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ruitersstraat 21
6371GP Landgraaf
€ 349.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sloterstraat 31
6374GN Landgraaf
€ 225.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 246 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pucciniplein 57
6371LV Landgraaf
€ 449.000 k.k.
€ 3.742/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoefveld 34
6373XG Landgraaf
€ 449.000 k.k.
€ 3.351/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Europaweg-Zuid 134
6374KV Landgraaf
€ 295.000 k.k.
€ 4.097/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 237 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pleistraat 17
6373HJ Landgraaf
€ 239.000 k.k.
€ 2.366/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bosheide 51
6373CK Landgraaf
€ 349.000 k.k.
€ 3.793/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 268 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
