Inhabitantes
36.838
Último año: 2026
Hoogstraat 78
6373HW Landgraaf • Limburg
Disponible
Galería de fotos
Foto 2
Descripción
Op steenworp afstand van winkelcentrum Op de Kamp te Landgraaf mogen wij dit bijzonder ruim en karakteristiek pand (1936) aanbieden. Met ca. 200 m2 woonoppervlakte en dankzij de gemengde bestemming biedt deze tussengelegen woning letterlijk en figuurlijk een zee aan ruimte en mogelijkheden. Het pand in 2008 grotendeels gerenoveerd en in 2020/2021 verder gemoderniseerd en nu instapklaar. Ideaal voor een groot gezin dankzij de vier bestaande, zeer ruime slaapkamers, twee badkamers en diverse overige ruimtes. Het is gelegen aan een doorgaande weg in Oud-Nieuwenhagen en op loopafstand van basisschool, kinderopvang en winkelcentrum Op de Kamp en op slechts 2 minuten rijden van de buitenring, zodat alle omliggende dorpen/steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor een goede eerste indruk verwijzen wij graag naar de unieke woningwebsite 'hoogstraat78.nl', waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Indeling Kelder Ruime kelder van maar liefst 30 m2 die met een stahoogte van 1.90 m uitstekend te gebruiken. Begane grond Entree, hal met authentieke tegelvloer, moderne meterkast (voorzien van krachtstroom). Toegang tot eetkamer, trap naar 1e verdieping, separate deur naar kelder en deur naar de serre. De eetkamer (ca. 18 m2) is centraal gelegen tussen de keuken en de woonkamer en biedt ruimte aan zeer grote eettafel en is voorzien van een airco (koelen/warmen) en een houten planken vloer. De dichte keuken (ca. 10 m2) is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een inbouwvaatwasser, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, design afzuigkap. De vrijstaande Amerikaanse koel-vriescombinatie blijft niet achter. Vanuit de keuken komt men in de serre/achtertuin. Vanuit de eetkamer kom je via een schuifdeur in de ruime woonkamer van bijna 30 m2. Deze is voorzien van elektrische haard/sfeerhaard. De oude schouw is er voor de sier, het rookkanaal is weg. De ramen zijn extra isolerend, zodat er geen/nauwelijks geluid van buitenaf hoorbaar is. 1e verdieping Overloop met toegang tot toiletruimte, wasruimte en twee slaapkamers. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 19 m2 en voorzien van een eigen airco en een stijlvolle inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 27 m2 en heeft net als de andere slaapkamer een inbouwkast en laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft een plafondhoogte van 2.70 m wat het nog ruimtelijker maakt en is voorzien van een en suite badkamer. De badkamer (ca. 3,5 m2) heeft een vaste wastafel, douchecabine en een 2e toilet. De wasruimte (ca. 4 m2) die via de overloop direct bereikbaar is, is naast wasmachine aansluitingen, ook nog voorzien van een eigen wasbak, ideaal om even iets uit te wassen. 2e verdieping Overloop met vlizotrap naar vliering en toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn net als de overloop/1e verdieping voorzien van een laminaatvloer en beiden hebben een eigen airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 17 m2 en krijgt lekker veel daglicht dankzij de dakkapel met dubbele ramen. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim met 21 m2 en heeft een heuse inloopkast/kamer van ca. 6 m2. De badkamer (ca. 7 m2) is vanuit beide slaapkamers via de overloop bereikbaar en heeft een fraaie wastafel, 3e toilet en ruime inloopdouche. Vliering Via vlizotrap te bereiken zeer ruime bergzolder met CV-opstelling (2x Nefit HR combiketel, 2018 in eigendom) en de omvormer voor de 20 zonnepanelen (2018, ook in eigendom). Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en een extra woonruimte al dan niet met dakkapel, dankzij een nokhoogte van 2,35 m. Buiten Direct aan de achterzijde van de woning is een mooie serre (2021/2022) geplaatst van bijna 26 m2, dus je kunt zo'n beetje het hele jaar beschut buiten zitten. De serre is zowel via de gang als de keuken bereikbaar en uiteraard via de achter tuin. De tuin is de laatste jaren volledig op de schop gegaan en verdeeld in twee niveaus en drie delen en is gezamenlijk ca. 300 m2. De serre, het middenstuk dat hoger ligt en deels voorzien is van kunstgras en deels verhard en dan heb je nog de parkeerplaatsen en kunststof berging, direct achter de dubbele elektrische poorten. Op het middenstuk kan men heerlijk genieten van de jacuzzi (ter overname) en een elektrische zonwering aan de lange muur zorgt zelfs voor de nodige schaduw tijdens de warme zomer. De parkeerplaatsen op eigen terrein zijn ideaal en kunnen met gemak 2 of drie auto's worden geparkeerd en is bereikbaar via een dubbele, elektrische poort. Op deze locatie is het toegestaan om vergunningsvrij een garage te bouwen indien dat wenselijk is. Bijzonderheden: - Instapklare woning met ca. 200 m2 woonoppervlakte; - Gunstig gelegen op steenworp afstand van Winkelcentrum op de Kamp en de buitenring; - Kunststof kozijnen met HR-glas; - 20 zonnepanelen, in eigendom; - Twee CV combi-ketels uit 2018, Nefit, in eigendom; - Energielabel C; - Bestemming is gemengd, waardoor wonen, kantoor en/of consumentenverzorging mogelijk is; - Het buurpand, een voormalig café, is niet meer in gebruik en zal worden getransformeerd naar appartementen; - Aanvaarding per 1 augustus 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Hipoteca berekenen
€ 399.000
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830
2,78%
Anualmente
%
€ 19.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 399.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 12 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 201 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Contenido
- 909 m³
- Otra zona interior
- 50 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 279 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Nefit 2x (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaand kunststof
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- CCTV
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Landgraaf
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.
Promedio WOZ
EUR 265.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.375
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.838 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.394
0-15: 4.613
15-25: 3.385
25-45: 8.014
45-65: 10.433
Nivel académico
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Período de construcción del edificio
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
4.932
Etiqueta A
3.139
Etiqueta B
2.575
Etiqueta D
2.345
Etiqueta F
2.076
Etiqueta G
1.573
Etiqueta E
1.278
Etiqueta A+
371
Etiqueta A+++
140
Etiqueta A++
120
Etiqueta A++++
22
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.710
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920
Actividad empresarial en Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Número total de establecimientos empresariales: 3.090
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 103 |
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer viviendas in Landgraaf
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burgemeester Vrouenraetslaan 20
6373VN Landgraaf
€ 480.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 720 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ruitersstraat 21
6371GP Landgraaf
€ 349.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sloterstraat 31
6374GN Landgraaf
€ 225.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 246 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pucciniplein 57
6371LV Landgraaf
€ 449.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoefveld 34
6373XG Landgraaf
€ 449.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Europaweg-Zuid 134
6374KV Landgraaf
€ 295.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 237 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pleistraat 17
6373HJ Landgraaf
€ 239.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bosheide 51
6373CK Landgraaf
€ 349.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 268 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
