Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Kantstraat 12

6374EH Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 1.914

Galería de fotos

Kantstraat 12 Landgraaf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan doorgaande weg gelegen verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met kelder, maar liefst acht slaapkamers, een heerlijke tuin met zwemvijver, garage, overkapping met buitenkeuken en welnesshoek, dubbele carport en zolder. De woning is gelegen aan de Kantstraat 12 te Landgraaf. Souterrain: Via een fraaie betonnen trap bereikt u de ruime kelder, verdeeld in drie separate ruimtes: een sfeervolle wijnkelder, een praktische werkplaats/hobbyruimte en een royale berging van respectievelijk groot: 1) 3.98 x 3.94 2) 3.00 x 1.15 3) 3.50 x 3.47 Parterre: Middels vestibule met garderobe en vernieuwde meterkast, bereikt u middels een glazen deur de centrale hal met een gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier het geheel betegelde toilet met vrijhangend closet, betonnen fonteintje, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. De sfeervolle woonkamer ademt karakter door de hoge plafonds, gestucte wanden, moderne laminaatvloer en een fraaie houtkachel. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de royale overkapping, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en een waar verlengstuk van de woonkamer. De tegenovergelegen keuken is een uniek, eigen ontwerp met een robuuste uitstraling dankzij beton en steigerhout. Deze is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk "Smeg" w.o. een 5-pits inductiekookplaat, grote oven en afzuigkap. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor witgoed, een vaatwasser, separate cv-kast (Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2019, huur) en een op maat gemaakte voorraadkast. Tuin: De prachtig aangelegde tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de hal en de garage en is een waar paradijs voor de natuurliefhebber. Hier vindt u een eigen moestuin met broeikas en diverse fruit- en kruidenplanten (o.a. frambozen, aardbeien, appel-, peren- en pruimenbomen, tomaten). Verder beschikt de tuin over een natuurlijke zwemvijver met vlonder, een overdekte loungehoek met fraaie buitenkeuken (BBQ), een fraai gazon en een hottub die is aangesloten op een warmtepomp. De tuin is parkachtig aangelegd en voorzien van alle gemakken om te ontspannen. De fraai ingedeelde overkapping biedt drie heerlijke zones: een ruime zithoek om te ontspannen, een praktische carport met dubbele deuren en een wellnesshoek met elektrische sauna direct naast de hottub. Parkeren: Parkeren is hier geen probleem: de woning beschikt namelijk over een eigen oprit, een garage met dubbele sectionaalpoort en toegang tot het binnenterrein met een dubbele carport, waardoor er comfortabel plaats is voor zeker zes auto’s. Werkplaats: Via de garage heeft u toegang tot twee separate bergruimtes, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of te gebruiken als werkplaats. Eerste verdieping: Op de ruime overloop bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 8.20 x 3.00 met airconditioning 2) 4,17 x 3.58 3) 3.50 x 2.38 De royale badkamer 3.93 x 3.61 is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, tweede toilet, handdoekradiator, douche met stijlvolle "steellook" deur, een op maat gemaakt badmeubel, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en extra frisse lucht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping met nog eens vijf slaapkamers, allen voorzien van moderne laminaatvloeren van respectievelijk: 4) 3.93 x 3.00 5) 3.60 x 3.33 6) 3.61 x 3.33 7) 3.93 x 2.97 8) 2.99 x 3.25 Zolder: Tot slot is er een handige bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Het gehele woonhuis en tuin zijn gerenoveerd tussen 2023 en 2025; - De zoldervloer is geïsoleerd met 12cm PIR-platen; - Energielabel C; - De vloeren van de woonkamer, keuken, hal en eerste verdieping zijn geïsoleerd met 4 cm PIR-platen; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - U heeft beschikking tot het parkeren van 6 auto’s op eigen terrein; - Garage voorzien van dubbele sectionaalpoort om door te rijden tot tuin met royale carport; - Twee werkplaatsen; - Tuin met elektrische sauna, hottub, loungehoek, buitenkeuken, moestuin en zwemvijver; - De tuin beschikt over twee regenwateropslagtanks van 1000 ltr p.stuk, ideaal om de tuin op een duurzame manier te besproeien; - Houtopslag achter de carport, ideaal voor de houtkachel; - De woning beschikt over 4 airco’s namelijk: woonkamer, grote slaapkamer, kleine slaapkamer en zolder (Daikin (3) & LG (1); Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
777 m²
Contenido
926 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²
Área del jardín trasero
625 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.