Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Karel Doormanstraat 94

6374VJ Landgraaf • Limburg

Bajo precio

€ 274.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 281.330

Precio de compra /m²: € 3.301

Galería de fotos

Karel Doormanstraat 94 Landgraaf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op loopafstand van dorpskern "Waubach" gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, dubbele garage, kelder, zolder, aanbouw, bijkeuken en zonnige tuin met veel privacy! De woning is gelegen aan de Karel Doormanstraat 94 te Landgraaf Souterrain: In het souterrain bevindt zich een betegelde provisiekelder met volop bergruimte. Tevens is hier de HR combi cv-ketel geplaatst (Nefit, bouwjaar 2017, huur). Begane grond: Via de oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, een garderobe en een vernieuwde meterkast. Het geheel betegelde, vrijhangende toilet beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. De sfeervolle, L-vormige woonkamer kenmerkt zich door de uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in steenmotief, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De aanbouw herbergt een semi-open keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier heeft men fijn zicht op de tuin. Tuin: De fraai aangelegde, volledig omsloten tuin is zowel vanuit de keuken als via de garage bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en het ontbreken van directe achter bebouwing geniet u hier van veel zon en privacy. De aluminium terrasoverkapping met hardglazen wanden maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel van de tuin te genieten. Bijkeuken: De separate, betegelde bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur en biedt extra ruimte voor fietsen of hobbybenodigdheden. Garage: Naast de woning bevindt zich een dubbele garage met twee separate sectionaalpoorten, beide voorzien van afstandsbediening en een aparte code. Ideaal voor het stallen van twee auto’s of extra opslag. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.55 x 3.50 m. 2) 3.55 x 2.70 m. 3) 2.52 x 2.52 m. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. De compacte badkamer beschikt over een douche, radiator, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie. Er zijn mogelijkheden om de badkamer te vergroten, bijvoorbeeld boven de trap of door uitbreiding richting de naastgelegen slaapkamer. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde zolder met "Unidek" en een dakraam. Deze verdieping biedt veel bergruimte en kan, door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel, worden omgebouwd tot een volwaardige extra slaapkamer. Bijzonderheden: - De zijgevel is in 2012 geïsoleerd met isowool; - Alle gevels zijn gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd (2012); - De woning is voorzien van dakisolatie (unidek); - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. keukenraam en deur; - Nieuwe meterkast geplaatst in 2024; - Dubbele garage gerealiseerd 2015, uitgebreid aan voorzijde, geschikt voor het plaatsen van 2 auto’s; - Energielabel C; - De gehele woning is voorzien van rolluiken, waarvan grotendeels elektrisch bedienbaar; - De woning is gelegen op loopafstand van dorpskern "Waubach", scholen, medisch centrum, wandelgebied, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 274.000

Coste del comprador (estimado): € 7.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 281.330

2,78%

Anualmente

%

€ 13.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 274.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.