Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Maastrichterlaan 15

6374VL Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 1.604

Galería de fotos

Maastrichterlaan 15 Landgraaf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Maastrichterlaan 15 vindt u dit zeer ruime en nagenoeg geheel gerenoveerde herenhuis met inpandige garage, kelder, berging en zolder. De woning is de afgelopen jaren met veel oog voor detail gemoderniseerd en beschikt over een fraaie tuin en maar liefst 6 volwaardige slaapkamers Indeling: Souterrain: Twee kelderruimtes, momenteel in gebruik als provisie- en wijnkelder. Parterre: Representatieve en ruime hal met bordestrap, garderobe en een luxe, volledig betegeld toilet met wastafel en ingebouwde kraan. Via een glazen deur bereikt u de royale living met aan de voorzijde gelegen tv-kamer. Dubbele loftdeuren geven toegang tot de ruime leefkeuken met direct tuincontact. De leefkeuken (2024 vernieuwd) beschikt over een royaal kookeiland/eetbar met Quooker (incl. bruisend water), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. De fraaie kastenwand is uitgerust met een wijnklimaatkast, combimagnetron, ingebouwd koffieapparaat, stoomoven, koelkast en een 5-laden diepvries. Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de bijkeuken met geïntegreerde kastenwand voorzien van wasmachine/drogeropstelling en extra aanrechtunit met wastafel. Aansluitend vindt u een praktische berging met lichtkoepel en de royale garage (hoogte 3,2m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (hoogte 3m). Achter de bijkeuken bevindt zich een inpandig toegankelijke bergruimte met de cv-installatie (Remeha Calenta HR, 2011, eigendom). De begane grond is volledig afgewerkt met een stijlvolle keramische houtlook tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. In de living en leefkeuken zorgen de verlaagde plafonds met ingebouwde ledverlichting voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De airco's in de woonkamer en keuken zorgen voor extra comfort. Tuin: De geheel omsloten en fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken, garage en een zij-ingang. Er is een royaal terras met aluminium overkapping en achterin de tuin een sfeervolle houten terrasoverkapping, momenteel ingericht als buitenkeuken. De tuin biedt veel privacy en een uitstekende zonligging. Via de keuken, garage en zij-ingang toegang tot geheel omsloten, fraai aangelegde en ruime tuin. De tuin beschikt over een royaal terras met aluminium overkapping en achterin een sfeervolle Douglas houten terrasoverkapping, ingericht als buitenkeuken. De tuin biedt optimale privacy en goede bezonning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een luxe, geheel betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloop-regendouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, royale inbouwkast en ingebouwde ledverlichting. Verder drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als inloopkast met ingebouwde schuifkasten en één kamer is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde ledverlichting en laminaatvloeren. Tweede verdieping: Via vaste bordestrap te bereiken, geïsoleerde zolderverdieping met drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De overloop en slaapkamer aan achterzijde zijn voorzien van een dakkapel; deze slaapkamer is tevens uitgerust met airconditioning. Zolder: Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met omvormer t.b.v. 15 zonnepanelen (eigendom). Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal gelegen nabij dagelijkse voorzieningen, basisonderwijs en sportfaciliteiten van Brunssummerheide; - De woning is geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. leefkeuken), waarvan deels elektrisch; - De woning is geheel voorzien kunststof kozijnen en deuren met nagenoeg geheel HR++ beglazing (m.u.v. bijgebouwen); - De leefkeuken is vernieuwd in 2024; - De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. bijgebouwen); - Het hoofddak is voorzien van Unidek isolatie; - De woning is grotendeels voorzien van muurisolatie d.m.v. voorzetwanden (steenwol); - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen in eigendom; Alle afmetingen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
248 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
1220 m³
Otra zona interior
123 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.