Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Maastrichterweg 48

6374RZ Landgraaf • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.214

Galería de fotos

Maastrichterweg 48 Landgraaf
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het stilte- en natuurgebied Rimburg ligt deze prachtige vrijstaande bungalow op een royaal perceel, met souterrain, garage en berging, gelegen aan de Maastrichterweg 48 te Landgraaf. Indeling Parterre: De statige voortuin en royale oprit leiden naar de overdekte entree met dubbele voordeur. U betreedt een ruime hal, afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van een lichtkoepel. Hier bevinden zich tevens een geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein en een vernieuwde 3-fasen meterkast met uitgebreide groepenindeling. De sfeervolle living is bereikbaar via dubbele hardglazen deuren en kenmerkt zich door een uitstekende lichtinval. De ruimte beschikt over een panoramisch hoekraam aan de voorzijde, een dubbele schuifpui naar tuin en terras en een openhaardpartij met inzet-houtkachel. De semi-open, moderne witte kunststof keukeninstallatie is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een nieuwe koelkast, heteluchtoven, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. De gehele living is afgewerkt met een massieve eiken plankenvloer, een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting en een airco split-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Via de entree bereikt u de slaapvleugel met toegang tot vier goed afgewerkte slaapkamers. In de hal bevindt zich een garderobenis met geïntegreerde kastenwand en lichtkoepel. De master bedroom is voorzien van een kastenwand en een schuifpui naar de tuin. Via zowel de hal als de master bedroom is de geheel betegelde luxe badkamer bereikbaar, uitgerust met lichtkoepel, ligbad, bidet, vrijhangend toilet, dubbele wastafels en een douche met hardglazen wanddeuren. De slaapkamers zijn respectievelijk groot. 1. 5.21m x 4.00m met schuifpui naar de tuin 2. 3.00m x 2.91m 3. 3.00m x 3.01m 4. 3.98m x 3.22m Souterrain: Via twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten bereikt u de inpandige garage, voorzien van twee omvormers ten behoeve van 16 zonnepanelen (eigendom). De kelderhal met plavuizen vloer geeft toegang tot een royale hobbykelder, een provisie- annex wijnkelder en een ruime technische ruimte waar de hetelucht-cv-ketel (Lennox) en de warmtepompboiler (2023) zijn opgesteld. Tuin: De rondom de woning gelegen tuin is op diverse manieren bereikbaar en beschikt over een buitenhaard, een aangelegde zonnige tuin en een royaal terras van circa 40 meter diep, deels overdekt. Tevens is er een zij-ingang aanwezig. Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Plat dak vernieuwd in 2020, inclusief nieuwe isolatie; - Spouwmuurisolatie vernieuwd in 2021; - Vernieuwde meterkast met 3 fasen vernieuwd in 2023; - Alarminstallatie met aansluiting op de alarmcentrale uit 2024; - Uitstekende locatie op loopafstand van winkelcentrum Waubach; - Direct grenzend aan het stiltegebied Rimburg/Wassertoren;

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
1460 m²
Contenido
711 m³
Otra zona interior
69 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Lennox (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.