Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidhuis

Mies van der Rohestraat 16

6374PG Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 3.612

Galería de fotos

Mies van der Rohestraat 16 Landgraaf
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde woonwijk “Parkheide”ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bj 1995) die direct opvalt door zijn jaren 30 uiterlijk. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, werkkamer, walk-in-closet, een luxe badkamer, inpandige garage, leefkeuken, grote overkapping, voor- en achtertuin en oprit. Doordat de achterzijde grenst aan het park ‘An d’r blauwe poal’ is een groen blijvend uitzicht en veel privacy gegarandeerd. De woonwijk Parkheide is een relatief jonge en kindvriendelijke woonwijk. Basisonderwijs, busverbindingen, huisarts, en de heide en velden zijn op loopafstand en het voortgezet onderwijs op fietsafstand. Het winkelcentrum van Waubach en Op de Kamp en de aansluiting op de ringweg zijn om de hoek. Indeling Begane grond Via de eigen oprit en voortuin is de overdekte entree te bereiken. Vanuit de hal is vervolgens de garage te bereiken en de moderne toiletruimte, welke is uitgevoerd in beton ciré en voorzien van hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer in u-vorm is in 2020 vernieuwd en onder andere voorzien van een nieuwe parketvloer, binnendeuren en nieuw schilderwerk. Met aan de achterkant een schuifdeur naar de tuin, en toegang naar de bijkeuken/ wasruimte. Naast de woonkamer ligt de grote (21m2), landelijk ingerichte en af te sluiten leefkeuken. Dit gedeelte is in 2002 gebouwd, beslaat 3 verdiepingen en is geïntegreerd in de bestaande jaren 30 bouwstijl. De leefkeuken is voorzien van vloerverwarming, ingebouwde vaatwasser en koelkast, vier-pits gasstel met afzuigkap, combi-oven en keukenboiler. Tuin De achtertuin is aangelegd met een groot terras en overkapping met verlichting. Daarachter een gazon welke grotendeels is omheind door groen waardoor het aanvoelt dat je je in een bosachtige omgeving bevindt. Verder is er nog een zwembad (doorsnee 3 m) met pomp en verwarming en aansluitende vlonder. Aan de achterkant is nog een poortje naar het park, waar je direct een heerlijke wandeling kunt starten. Via de zijkant is de tuin te bereiken met een fiets en staat er een fietsenberging. En nog een klein terrasje aan de voorkant. Verderop in de tuin staat nog een tuinhuis. 1e verdieping Wanneer je op de verdieping komt valt de nieuwe luxe badkamer direct in het oog door zijn open karakter. De hele verdieping is in 2024 vernieuwd met onder andere nieuw schilderwerk, nieuwe pvc-vloer, nieuwe deuren, en een grote luxe badkamer uitgevoerd in beton ciré met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, vloerverwarming, luxe badmeubel met 2 kranen en extra bergkast en inbouw DAB-radio met bluetooth en speakers in plafond. Op deze verdieping liggen 1 slaapkamer van ca.20m2, 1 slaapkamer van ca. 16m2 en 1 slaapkamer van ca.10m2. 2e verdieping Met een vaste trap kom je aan de tweede verdieping die in 2010 aangepakt is en omgetoverd tot een ruime werkkamer met veel op maat gemaakte kastruimte, en de cv-ketel netjes weggewerkt. En niet te vergeten de walk-in-closet, met wederom veel op maat gemaakte kastruimte. Via de werkkamer ga je naar de 4e slaapkamer van circa 23 m2 en bergruimte onder het schuine dak. Vanuit de slaapkamer is de vliering te bereiken. Bijzonderheden - Airconditioning zolderverdieping (2020) en grootste slaapkamer eerste verdieping (2025). - 15 zonnepanelen (2021); 5.475Wp (eigendom). - Alarminstallatie (bekabeld), incl. overvalknop en draadloze rookmelder, aangesloten op de meldkamer (contract), met onderhoudsabonnement. - HR-combiketel Remeha Avanta 28-c (2019, eigendom), met onderhoudsabonnement. - HR++ beglazing. - Goed isolatiepakket in dak, muren en vloer. - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
790 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
255 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta 28-C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.