Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Ravetsmaar 13

6373AK Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.925

Galería de fotos

Ravetsmaar 13 Landgraaf
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie aan de uitlopers van de Brunssummerheide ligt deze indrukwekkende en architectonisch vormgegeven split-level villa, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.905 m². De villa is voorzien van twee garages, omvangrijk souterrain en een bostuin met optimale privacy. Met een woonoppervlak van circa 228 m² combineert deze woning rust, ruimte en natuur met een bijzonder royaal en veelzijdig woonprogramma. Een unieke kans voor wie exclusief en comfortabel wil wonen op een absolute toplocatie. Indeling: Souterrain: Via een halve verdieping is het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich een technische ruimte met twee separate hete-luchtverwarmingsinstallaties en een Nefit TopLine cv-ketel (2009, eigendom) ten behoeve van warm water, gecombineerd met een zonnecollector. Daarnaast is er een kelderruimte met directe toegang tot de tuin. De overige vier ruimtes zijn ruime bergkelders, ideaal voor opslag, hobby of wijnkelder. Parterre: Via de dubbele oprit bereikt u de fraai aangelegde voortuin en de overdekte entree. Binnenkomst in de vestibule, gevolgd door een royale ontvangsthal met garderobenis en een volledig betegeld, vrijhangend toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een separate kantoor- of werkkamer. De salon-/tv-ruimte is voorzien van grote raampartijen met diverse uitzichten op de bostuin. De eetkamer heeft een verhoogd plafond en een panoramisch raam, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en veel lichtinval. Een tweede woonkamer met schuifpuien staat in open verbinding met zowel de eetkamer als het overdekte terras. Vanuit hier betreedt u de leefkeuken, eveneens in open verbinding met de woonkamer. De leefkeuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van granieten werkblad, een 6-pits gaskookplaat, combimagnetron en een eilandafzuigkap. Daarnaast een L-vormige keukenopstelling met granieten blad, RVS achterwand en ingebouwde LED-verlichting, uitgerust met een vaatwasser, oven en koelkast. Aan de voorzijde is een gezellige ontbijthoek met uitzicht op het groen en de straat. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en een gootsteen. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede volledig betegeld toilet. Vanuit de woning is er inpandige toegang tot de garage met elektrisch bedienbare kantelpoort. Daarnaast is er een separate tweede garage, eveneens voorzien van een elektrische kantelpoort. De gehele parterre (met uitzondering van de bijkeuken) is afgewerkt met een Noorse leistenen vloer, deels voorzien van vloerverwarming en ingebouwde verlichting. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde bostuin met uitstekende privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen en biedt directe toegang tot de Brunssummerheide; een zeldzaam en bijzonder pluspunt voor natuurliefhebbers. Niveau 1: Ruime overloop met ingebouwde LED-verlichting en toegang tot drie royale slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen en rolluiken. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast en wastafel, een tweede over een wastafel. De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een blauwstenen vloer, wastafel en een ruime regendouche. Niveau 2: De master bedroom is een ware privé-suite met dubbele tuindeuren, grote raampartijen en op maat gemaakte inbouwkasten. Aangrenzend bevindt zich de en-suite badkamer met ligbad, derde toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud; - De woning is geheel voorzien van (recent onderhouden) hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - Alle ramen in hal, keuken, ontbijtruimtes en woonkamers van het nieuwste glas voorzien; - De woning in voorzien van spouwmuurisolatie; - De living is voorzien van vloerverwarming; - De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 1905m²; - De woning is voorzien van alarminstallatie; - Deze woning is ideaal gelegen voor natuurliefhebbers of mensen die van rust houden, maar is zeer centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
1905 m²
Contenido
1056 m³
Otra zona interior
94 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6373

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.