Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Retersbeekstraat 15

6371VR Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.253

Galería de fotos

Retersbeekstraat 15 Landgraaf
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In kindvriendelijke woonwijk "De Dormig" mogen wij u deze goed onderhouden en instapklare 2^1 kap woning aanbieden aan de Retersbeekstraat 15 te Landgraaf. Deze moderne woning beschikt over een luxe leefkeuken, royale aanbouw, 4 airco’s, 12 zonnepanelen, dubbele oprit, inpandige garage en drie slaapkamers. Mede dankzij het uitstekende isolatiepakket en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Souterrain: De kelderverdieping is verdeeld in twee separate ruimtes te weten: 1) Waskelder 4.08 x 2.47 met aansluitpunten voor witgoed en voldoende provisieruimte. 2) Inpandige garage 5.24 x 3.21 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en welke tevens fungeert als technische ruimte van de woning met een vernieuwde meterkast (3 fase), omvormer t.b.v. zonnepanelen, verdeler van de vloerverwarming en opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, bwj. 2021, eigendom). Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en dubbele oprit met ruimte voor zeker drie auto’s betreedt u de woning. In de hal bevinden zich een garderobenis, een modern vrijhangend toilet met fonteintje en sfeerverlichting. Middels de stijlvolle dubbele taatsdeur bereikt u de leefruimtes. Aan de voorzijde van het huis vindt u de gezellige eetkamer met vrij zicht op het groen. Hier zorgt een sfeervolle gashaard voor extra comfort op koude winterdagen. De centrale ruimte wordt gevormd door de royale leefkeuken met een groot kookeiland, afgewerkt met een composieten werkblad en een gezellige bar met plaats voor vier personen. De keuken is bovendien uitgerust met een strak ingebouwde kastenwand met onder andere de navolgende hoogwaardige apparatuur: grote oven, koelkast en een ruime vriezer. Het eiland zelf beschikt over een vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Grenzend aan de keuken ligt de in 2020 gerealiseerde aanbouw, volledig omgeven door glas. Deze lichte en ruimtelijke kamer is voorzien van airconditioning, automatische sunscreens, en vormt een prachtige verbinding met de tuin. Dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de keuken als de aanbouw staat binnen hier direct in contact met buiten. De gehele parterre is afgewerkt met een keramische tegelvloer in warme houtlook, voorzien van vloerverwarming. Daarbij zijn de wanden zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne, rustige uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.60 x 3.08 2) 3.80 x 3.03 3) 3.60 x 3.17 Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een muurkast en een balkon met uitzicht op het plantsoen. De ruime badkamer 2.45 x 2.37 is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegelkast, een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval. Tuin: De zonnig gelegen achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, keuken of via een afsluitbare poort aan de zijkant van het huis. Hier is een sfeervolle buitenruimte gecreëerd met een groot terras van keramische tegels, een kunstgras speelveld en een verzorgde aanplant van hagen en bomen. Deze buitenruimte is eenvoudig te onderhouden zodat u genoeg tijd heeft voor ontspanning. Bijzonderheden: - De Gevels van het bestaande woonhuis zijn nageïsoleerd met EPS-parels (2024); - De aanbouw is geplaatst in 2020; - Het bestaand woonhuis is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - De aanbouw beschikt over triple beglazing; - De woning heeft een uitstekend isolatiepakket: muur-, dak- en vloerisolatie; - De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming; - 12 zonnepanelen (bouwjaar 2019, eigendom); - Oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig; - Luxe leefkeuken geplaatst in 2020; - De woning beschikt over 4 airco-units; - De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, openbaar vervoer, wandelgebied en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6371

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.