Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Retersbeekstraat 2

6371VR Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 2.950

Galería de fotos

Retersbeekstraat 2 Landgraaf
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk gelegen, bieden wij u deze halfvrijstaande woning aan met oprit, inpandige garage, vaste trap naar zolder, en een in 2018 volledig vernieuwd én geïsoleerd dak, inclusief royale dakkapel aan de achterzijde. Gelegen aan de Retersbeekstraat 2 te Landgraaf. Indeling Souterrain Via een trap en loopdeur naar de tuin is het souterrain bereikbaar. De woning is volledig onderkelderd en verdeeld in twee separate, verwarmde kelderruimtes. Eén van de kelderruimtes doet dienst als was-/voorraadruimte en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. De andere kelderruimte betreft een ruime inpandige garage met kantelpoort, ideaal als hobbyruimte of voor het overdekt parkeren van uw auto. Parterre Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree/hal. Deze hal biedt toegang tot het souterrain (waar zich direct bij de trap de moderne meterkast bevindt), de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is in 2019 volledig gerenoveerd, verwarmd, geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fontein. De gezellige L-vormige woonkamer geniet van veel daglicht, is voorzien van een moderne laminaatvloer en staat in directe verbinding met de aangrenzende, tijdloos uitgevoerde kunststof keuken. De keuken beschikt over een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon – een heerlijke plek om te genieten van een hapje of drankje. Tuin De geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de oprit, de loopdeur in de wasruimte of de kantelpoort van de garage. De zonnige tuin biedt veel privacy, is grotendeels beklinkerd, voorzien van groenborders en een leuk speelgazon. Naast de deur van de wasruimte bevindt zich een buitenkraan – handig voor het besproeien van de tuin tijdens warme zomerdagen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, alle voorzien van een moderne laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3.83 m x 3.28 / 3.89 m. 2) 3.89 m x 2.69 m. 3) 2.90 m x 2.85 m. Daarnaast vindt u op deze verdieping de moderne, geheel betegelde badkamer, in 2019 gerenoveerd. De badkamer beschikt over een ruime inloop regendouche, een tweede vrijhangend closet, een wastafel met meubel, een raam voor daglichttoetreding en ventilatie, en een inbouw muurventilator. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de royale, volledig geïsoleerde zolderverdieping, momenteel in gebruik als werk- en sportruimte, maar uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Deze ruimte is respectievelijk groot: 4) 5.39 m x 3.28 m. Op zolder bevindt zich eveneens de Cv-installatie (Remeha HR-combi, huur via Ploem, 2016) en diverse praktische bergruimtes. Goed om te weten: het zadeldak is in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Bijzonderheden - Rustige, doch centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen; - Nabij scholen, openbaar vervoer en wandelgebied; - Ruime halfvrijstaande woning met vier slaapkamers; - Badkamer en toilet volledig gerenoveerd in 2019; - Dak volledig vernieuwd in 2018 en voorzien van isolatie; - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2021, 370 WP per paneel); - Grotendeels kunststof kozijnen, deels hardhouten kozijnen met vrijwel overal HR-beglazing; - Volledig onderkelderd en daarmee voorzien van royale bergruimte.

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6371

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.