Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Retersbeekstraat 7

6371VR Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Retersbeekstraat 7 Landgraaf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In geliefde woonwijk gelegen goed onderhouden, energiezuinig (A+) half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, orangerie, 14 zonnepanelen, warmtepomp, 3 slaapkamers en fraai aangelegde tuin. Gelegen aan de Retersbeekstraat 7 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: Het souterrain is praktisch opgezet en verdeeld in drie separate ruimtes. 1) Allereerst de inpandige garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (inclusief twee afstandsbedieningen), een gootsteen, de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen en de meterkast met een 3-fasen aansluiting. 2) Daarnaast is er een provisiekelder met aansluitpunten voor witgoedapparatuur. 3) De derde ruimte betreft een technische bergruimte, waar zich onder andere de verwarmingsinstallatie bevindt evenals de opvangbak en motorunit van het centrale stofzuigersysteem. Parterre: Via de verzorgde en fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is afgewerkt met een stijlvolle "Belgische" hardstenen vloer en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een garderobenis en een deels betegeld toilet met fonteintje, raam voor daglichttoetreding, radiator en mechanische afzuiging. De royale woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval en fraai zicht op het verderop gelegen plantsoen. Verder is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een traditionele blokparketvloer en een sfeervolle houtkachel met speksteen. Via openslaande deuren is de riante orangerie bereikbaar. Deze heerlijke ruimte is voorzien van vloerverwarming, biedt een prachtig zicht op de tuin en beschikt over tuindeuren met direct tuincontact. Uitermate geschikt als werkplek, eetkamer of speelruimte voor de kinderen. De gesloten keuken is uitgerust met een moderne en tijdloze hoogglans witte "Siematic" keukeninstallatie met een massief granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, heteluchtoven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een XL vaatwasser. De apparatuur is grotendeels van "Miele". Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken, de orangerie en een afsluitbaar poortje langs de zijgevel. De tuin beschikt over een beklinkerd terras, een vlonder, speelgazon, houten tuinhuis, houtopslag en diverse fruitbomen. Dankzij de goede bezonning en uitstekende privacy is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast bevindt zich onder de vlonder een waterbassin met een totale capaciteit van 3.000 liter (regenwater) voor het bewateren van de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.81m x 3.06m 2) 3.60m x 3.17m 3) 3.60m x 3.10m Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende vol eiken parketvloeren, gipsplaten plafonds en strak afgewerkte wanden. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over screens. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en is voorzien van een hor en sfeervolle Franse luiken. De ruime en moderne badkamer is compleet uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche met hardglazen douchewand en regendouche, een ligbad, designradiator, wastafel met bijpassend meubel en mechanische afzuiging. Op de overloop bevindt zich nog een separate verzorgingsruimte/ wasgelegenheid met een wastafel en een bijbehorend badmeubel. Vliering Via een luik vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over Energielabel A+; - Hypotheekvoordeel bij Energielabel A+; - Laadpaal aanwezig voor elektrisch laden 11kw (ter overname); - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (EPS) korrels (2005); - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning is voorzien van kunststof, houten en aluminium kozijnen alle met dubbele beglazing m.u.v. voordeur (deels HR ++ glas); - Remeha Avanta (cv-ketel, 2024, eigendom); - Remeha Elga (hybride warmtepomp, 2024, eigendom); - Airconditioning (Daikin, bwj. 2017); - 14 zonnepanelen (2015, eigendom), 3500 kw; - 2 elektrische boilers aanwezig (keuken en verzorgingsruimte); - Vloerverwarming aanwezig in de orangerie; - Centraal stofzuigersysteem met 4 aansluitpunten (woonkamer, keuken, overloop en kelder); - Meterkast met 3 fasen aansluiting; - Waterbassin met 3000 liter regenwater t.b.v. bewateren tuin; - 2 handmatig bedienbare screens aan zuidwestzijde van woning; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan voorzijde bij erker; - Oprit vernieuwd in 2025; - De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van middelbare school, Eijkhagenbos, station met directe verbinding naar Aachen en Heerlen, dorpskern met alle diversen winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6371

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.