Ir directamente al contenido
Logotipo de Landelijk-wonen.nl

Hanekampseweg 7

5445NN Landhorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 2.618

Galería de fotos

Hanekampseweg 7 Landhorst
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonboerderij met ongekende mogelijkheden in het buitengebied van Landhorst! Bent u op zoek naar rust, ruimte en een woonlocatie met tal van gebruiksmogelijkheden? In het buitengebied van Landhorst treft u deze charmante woonboerderij uit 1930 aan op een royaal perceel van maar liefst 13.940 m². Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen, werken aan huis, ruimte zoekt voor een agrarisch aanverwant beroep of paardenhouderij. Deze karakteristieke woonboerderij met mansardekap biedt volop potentie om geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Dankzij de omvang en indeling van het object zijn er legio mogelijkheden te realiseren, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, mantelzorgwoning of zelfs een kleinschalige Bed & Breakfast. Uiteraard is dit object door de aanwezigheid van de stal en weiland uitermate geschikt voor het houden van paarden. De aanwezigheid van bijgebouwen met meerdere kantoor-/hobbyruimtes en weiland maakt deze locatie uitermate geschikt voor zowel particulier als professioneel gebruik. Indeling van de woning Begane grond Via de entree betreedt u een ruime, betegelde hal die direct toegang geeft tot het woongedeelte en een kantoorruimte. De centrale gang biedt doorgang naar de woonkamer, keuken, badkamer, toilet én wasruimte met aansluitingen voor witgoed. De keuken is voorzien van inbouwkasten, een aanrechtblok en biedt via de gang toegang tot de opkamer (thans in gebruik als slaapkamer), de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Achterin de woning bevindt zich het voormalige bedrijfsgedeelte, waar u onder andere een ruime garage en een hobbyruimte (momenteel ingericht als biljartkamer) aantreft. Aangrenzend vindt u twee royale kantoorruimtes, voorzien van een fraaie gietvloer, een berging en een grote volledig geïsoleerde schuur/garage met vide. Deze ruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer en een vaste trap naar de grote zolder – ideaal voor opslag of archief. De schuur is middels 2 elektrische segmentdeuren en een loopdeur toegankelijk. Het schuurgedeelte is uitermate geschikt voor een grote werkplaats voor o.a. landbouwvoertuigen of werktuigen. Eerste verdieping De bovenverdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een berging en is volledig afgewerkt met zeil. Via een luik is de bergzolder bereikbaar, voor extra opslag. Rondom de woning Het perceel is deels verhard met betonklinkers, betonplaten en asfalt. De achtertuin is via de bijkeuken bereikbaar en is fraai aangelegd met hagen, volwassen groen en zitmogelijkheden. Dankzij de natuurlijke erfafscheidingen geniet u hier van optimale privacy – een ideale plek voor ontspanning, recreatie of tuinfeesten. Bijgebouwen Op het terrein bevinden zich twee grote bijgebouwen die bijdragen aan de veelzijdigheid van dit object: 1. Stal/Schuur - 2005 - Circa 12 x 28 meter - Wanden van betonpanelen met steenstrips en deels damwandgevels - Onderkelderd (1.000 m³), deels met spouwmuren - Voorzien van roldeuren aan voor- en achterzijde - Vleesveestal met roostervloer en voergang. - Deels open front (ca. 4 x 28 m) 2. Garage/Kantoorruimte (bereikbaar via het woonhuis) - 1992 - Circa 24 x 8 meter - Traditioneel gemetseld met stalen spanten - Gevlinderde vloer in garage, geïsoleerd dak - Gietvloer in kantoorruimtes - 2 roldeuren, diverse kantoorruimtes en berging - Vaste trap naar ruime zolderverdieping De aanwezige bijgebouwen bieden uitstekende mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep aan huis, werkplaats, atelier, opslag of kantoorfunctie. Bestemming en mogelijkheden De woonboerderij valt onder het "Veegplan Buitengebied Sint Anthonis 2013" (vastgesteld op 04-02-2015) met een agrarische bestemming. Binnen deze bestemming zijn verschillende gebruiksmogelijkheden bespreekbaar, waaronder: • Kantoor aan huis • Agrarisch aanverwant beroep • Paardenhouderij • Mantelzorg • Wonen met een groot gezin • Bed & Breakfast • Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten Wij adviseren u om voor specifieke plannen het Omgevingsloket of de gemeente te raadplegen. Kenmerken op een rij • Gelegen in het buitengebied van Landhorst • Perceel van 13.940 m² (waarvan ruim 1 ha. weiland) • 28 zonnepanelen aanwezig – 2018/2020 • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Muurisolatie • Diverse bijgebouwen met kantoor-/werkruimte Ligging Landhorst is een rustig dorp aan de rand van het natuurgebied ‘De Staatsbossen’ en kenmerkt zich door een groene, landelijke omgeving. Er is een actief verenigingsleven en voorzieningen op het gebied van sport en recreatie zoals voetbalvelden, tennisbanen en het kindvriendelijke speelbos ‘De Groene Poort’. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen: • A73 / A77 op circa 15 autominuten • Nijmegen, Venlo en Venray bereikbaar binnen 30-35 minuten • Winkels en voorzieningen in Mill, Wanroij en Sint Anthonis (binnen 10 km) • NS-station in Boxmeer of Vierlingsbeek op ca. 20 autominuten Maak een afspraak Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woonboerderij u kan bieden? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze locatie moet u met eigen ogen zien om de ruimte en potentie écht te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
380 m²
Área del lote
13940 m²
Contenido
2650 m³
Otra zona interior
330 m²
Espacio de almacenamiento externo
340 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5445

Mapas de Google

Landhorst en el mapa

Explora Landhorst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landhorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landhorst. En 2025 había 720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landhorst
Año Inhabitantes
2021 690
2022 715
2023 725
2024 725
2025 720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landhorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 160 0-15: 80 15-25: 95 25-45: 160 45-65: 225

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

665

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

71

Etiqueta B

63

Etiqueta D

44

Etiqueta A

43

Etiqueta F

27

Etiqueta G

25

Etiqueta A++

11

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landhorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 2.040 4.210
2022 1.380 3.910
2023 1.130 3.740
2024 1.080 3.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 560 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.870

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.510

Tussenwoning

Gas: 490 • Electricidad: 2.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Landhorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landhorst
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landhorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landhorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landhorst?

Landhorst telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landhorst?

In Landhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer viviendas in Landhorst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.