Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Doornseweg 31 a

3947MB Langbroek • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 998.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.019.810

Precio de compra /m²: € 3.372

Galería de fotos

Doornseweg 31 a Langbroek
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie zichtlocatie aan een parallelweg is in 1999 een geheel nieuw (geschakeld-) vrijstaand familiehuis gebouwd met diepe tuin en een groot multifunctioneel bijgebouw / guesthouse op een riant perceel van 730 m2. Het woonhuis van 182 m2, verdeeld over 2 woonlagen, is in dezelfde karakteristieke jaren '30 stijl ontworpen als het buurhuis, maar dan veel groter. Achterop het perceel ligt het praktijkgebouw van 115 m2 wat sinds de bouw in 1999 in gebruik is als (fysiotherapie) praktijkruimte met een groot atelier op de verdieping. De woning beschikt over het gunstige energielabel B. Tussen het woonhuis en het bijgebouw ligt een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuid-oosten met gazon, bordes, vijver, een oude blokhut en veel privacy. Aan de voorzijde bevinden zich 3 parkeerplaatsen op het eigen terrein. Zo is een multifunctioneel geheel ontstaan wat zich bij uitstek leent voor wonen met beroep aan huis, mantelzorg, hobby's, guesthouse, e.d. Is je interesse hiermee gewekt? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Indeling woonhuis: Overdekte zij-entree, royale hal met plavuizen vloer, vide, klassieke trapopgang en modern hangend toilet met fonteintje. Via dubbele deuren bereik je de royale en zonnige tuingerichte woonkamer met schouw, houtkachel, een speelse studiehoek en een brede glaspui voorzien van luifel en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Via dubbele deuren kom je in een ruime eet-/ werkkamer voorzien van meerdere gevelramen en een toegangsdeur naar een inpandige berging aan de achterzijde met tuindeur. Aan de voorzijde bevindt zich een grote woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een aparte kookdeel met 6-pits Smegfornuis met schouw. De gezellige erker en een extra raam zorgen voor voldoende daglicht, waarbij je vanaf de 2e helft van de middag heerlijk de zon hier in huis krijgt en je mooi uitkijkt op de nieuwe wijk met speelterreintje aan de overzijde. Aan de zijkant bevindt zich een heerlijk praktische bijkeuken met schuifkasten, was- en droogaansluiting, opstelling CV-HR-combiketel (Atag, 2011) en een buitendeur. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer. 1e verdieping: Overloop met vide en een groot dakraam, royale L-vormige hoofdslaapkamer met 2 gevelramen, airco (2021) en een diepe kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, beide met gevelraam, toegangsdeur en markies naar het zonnige dakterras aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben de hoog oplopende daklijn in het zicht. In het midden bevindt zich een uitspringende badkamer met 2 zijramen, voorzien van een ligbad, 2 wastafels en een nieuwe douchecabine met regendouche. Tot slot nog een mooie 4e slaapkamer met tuimelraam welke zich bevindt in de uitspringende kap boven de zij-uitbouw. Bijgebouw: Dit bijgebouw van circa 6 bij 12 meter is voorzien van een a-symetrische zadeldak met oud-hollandse pannen, welke in 2017 opnieuw gelegd zijn. De indeling is als volgt: entreeportaal, hal met wachtruimte en toilet met fonteintje, behandelkamer, oefenruimte en een apart trapportaal naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Royale hobby-etage met drie grote Veluxramen, een brede kastenwand en een keuken in hoekopstelling met 2 spoelbakken, vaatwasser en koelkast. Daarnaast bevindt zich nog een kastruimte met opstelling CV-combiketel. Heerlijk dorps wonen in een landelijke omgeving: De woning ligt centraal in het gezellige dorp Langbroek (ca. 2.500 inwoners) dat ligt tussen Doorn en Cothen, aan de zuidkant van de Utrechtse Heuvelrug en behoort tot de gemeente Wijk bij Duurstede. Het dorp heeft o.a. een Versmarkt, 2 basisscholen, bibliotheek, tuincentrum en diverse sportvoorzieningen. Het dorp bestaat uit tientallen rijksmonumenten en de landelijke omgeving wordt gekenmerkt door de meerdere kastelen en buitenplaatsen die in het dorp zelf te vinden zijn. Het gebied kent daarmee een rijke historie. Overige bijzonderheden: - de woning is gebouwd met een ankerloze spouwmuur tussen de buren - begane grond is voorzien van paneeldeuren en een plafondhoogte van 2,8 meter - karakteristieke mansarde kap bedekt met 'Tuile du Nord' pannen - hardhouten kozijnen en volledige isolatie, het extern schilderwerk is merendeels uitgevoerd in 2025 - energielabel B, met het plaatsen van zonnepanelen moet energielabel A haalbaar zijn - oprit voor 3 auto's aan de voorzijde - de praktijkruimte, eveneens geschilderd in 2025, is via een apart zijpad langs de tuin bereikbaar - wonen in de klassieke sfeer uit de jaren '30 gecombineerd met hedendaags wooncomfort qua bouw en isolatie

Hipoteca berekenen

€ 998.000

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.810

3,04%

Anualmente

%

€ 49.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 998.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
296 m²
Área del lote
730 m²
Contenido
1052 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
358 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3947

Mapas de Google

Langbroek en el mapa

Explora Langbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langbroek. En 2025 había 2.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 560.000.

Inhabitantes

2.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 560.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langbroek
Año Inhabitantes
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

241

Etiqueta C

186

Etiqueta G

157

Etiqueta B

116

Etiqueta F

90

Etiqueta D

87

Etiqueta E

38

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langbroek
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer viviendas in Langbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.