Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Margrietlaan 26

3947MN Langbroek • Utrecht

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 5.183

Galería de fotos

Margrietlaan 26 Langbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EN COMFORTABELE GEZINSWONING (109 M²) MET VIJF KAMERS, GARAGE EN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN IN LANGBROEK! Deze ruime en lichte eengezinswoning met garage is gelegen in het kleine en gezellige dorp Langbroek, omringd door weilanden en bossen van de Utrechtse Heuvelrug, en dichtbij Wijk bij Duurstede en Doorn. De woonkamer is ruim en biedt een fijn eetgedeelte met open keuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet. Op de twee verdiepingen daarboven bevinden zich vier slaapkamers en een nette badkamer. De voor- en achtertuin zijn netjes onderhouden en voorzien van bestrating, tegels en groen. De woning biedt daarnaast veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, en het uitbouwen van de achtergevel op de begane grond. De vier slaapkamers zijn ruim, en de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping kan desgewenst worden gesplitst in twee kamers. Kortom: een huis met veel potentie, parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage, gelegen in het groen en de rust van een fijn dorp! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Voor de woning is een energielabel aangevraagd. Zodra het label bekend is, uploaden wij dit op Move. Het label is geldig tot juli 2035. OMGEVING De woning is gelegen in het dorp Langbroek, omgeven door rust, groen, weilanden en bossen. Langbroek biedt de mogelijkheid om dorps te wonen in de rust van het buitengebied, maar met steden als Wijk bij Duurstede, Doorn en Utrecht op korte afstand. Het ligt in een prachtig gebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. In het dorp zijn twee basisscholen, een supermarkt, een sportvereniging en diverse horecagelegenheden aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Langbroek is ideaal voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Ruime, lichte woonkamer met een nette laminaatvloer en aan de achterzijde genoeg ruimte voor een eettafel met uitzicht op de tuin. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis. Via de keukendeur betreed je de zonnige achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Lichte badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, douche en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich nog een grote slaapkamer bevindt, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er veel bergruimte om je spullen op te bergen. Tuin: Diepe achtertuin op het noordwesten, voorzien van veel beplanting en tegels. Garage: Grote, aangebouwde stenen garage voor het stallen van je auto. De garage is voorzien van elektra en water. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 109 m²; • Perceeloppervlak ca.: 354 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1989; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2023); • Energielabel is aangevraagd ; • Voortuin ligt op het zuidoosten en achtertuin noordwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien achterom en ingang naar garage); • Parkeren op eigen terrein of in de garage; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
354 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3947

Mapas de Google

Langbroek en el mapa

Explora Langbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langbroek. En 2025 había 2.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 560.000.

Inhabitantes

2.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 560.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langbroek
Año Inhabitantes
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

241

Etiqueta C

186

Etiqueta G

157

Etiqueta B

116

Etiqueta F

90

Etiqueta D

87

Etiqueta E

38

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langbroek
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer viviendas in Langbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.