Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars

Rengersweg 28

7245NB Laren • Gelderland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Rengersweg 28 Laren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STATIG HUIS MET POTENTIE EN KARAKTER Verscholen in het groen staat deze rijk gebouwde, naoorlogse villa met rieten kap en enkele bijgebouwen. Een villa met allure, historie en een ziel, maar bovenal een unieke kans voor wie door de huidige staat heen kan kijken. Dit karaktervolle pand beschikt nog over authentieke details zoals paneeldeuren, provisiekelder, stucplafonds en glas-in-loodramen. De uitstraling en solide bouw vormen een basis voor de benodigde complete renovatie. Een woning die jarenlang is verwaarloosd en duidelijk liefde en aandacht kan gebruiken, schuilt hierin juist de charme: een ruwe diamant die wacht om gepolijst te worden. Wie laat deze woning weer glanzen? Bijna 3.000 m² eigen grond rondom met een grandioze zonligging waarbij de gehele dag de zon rondom de woning draait, een perceel met volop ruimte en privacy. Aan het fietspad langs de N332 tussen Lochem en Laren gelegen met directe uitloop naar het landgoed de Flesch met zijn omliggende bos en wandelpaden. Genieten van de natuur. Rondom zijn er schitterende uitzichten over de omliggende weilanden. Buiten wonen zonder afgezonderd te zijn met optimale bereikbaarheid per auto, fiets en bus. PERCEEL Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 2.967 m², wat volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een prachtige buitenomgeving. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag en in de avonduren. Hoewel de tuin momenteel verwaarloosd is, vormt dit juist een uitgelezen kans om het geheel volledig naar eigen wens en inzicht in te richten. Met de juiste aanpak kan hier een schitterende tuin ontstaan die perfect aansluit bij de statige uitstraling van de woning. Er kan aansluitend een weiland bij gekocht worden. Op het perceel bevindt zich tevens enkele, eenvoudige bergingen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal. INDELING Onderverdieping: Vanuit de keuken te bereiken provisiekelder. Begane grond: Entree met wastafel, trapopgang en vaste kast. Toilet. Woonkamer met open haard en aangebouwde tuinkamer voorzien van tuindeur. Eenvoudige, dichte keuken. Bijkeuken met CV-opstelling en wasmachine aansluiting, douche en achteringang. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en vlizotrap naar tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers met een wastafel en vaste kasten. Badkamer met toilet, ligbad, dakkapel en doorloop naar derde (slaap)kamer. 2e Verdieping: (te bereiken met vlizotrap) Zolderberging en vierde kamer met dakraam. KENMERKEN Bouwjaar: 1947. Perceel: 2.967 m². Inhoud: ca. 595 m³. Woonoppervlakte: ca. 144 m². Remeha HR-CV ketel (2019). Gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel: G. Bijzonderheden: Asbest aanwezig. ‘Ouderdoms’-, ‘niet-zelfbewoning’- en ‘as is, where is’ clausules van toepassing. Alle roerende zaken kunnen na believen van verkoper achterblijven.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
2967 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7245

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.