Ir directamente al contenido
Logotipo de VOS & MUNDT MAKELAARS

Vreedenburgh 33

1251SH Laren • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: NEWCURB Makelaars

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 9.491

Galería de fotos

Vreedenburgh 33 Laren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op ongetwijfeld de mooiste locatie in het kleinschalige en rustige appartementencomplex “Larendorp”, ligt dit volledig gerenoveerde 3-kamer hoekappartement op de begane grond. Een uniek appartement met tuin aan zowel de voor- als achterzijde, zonder bovenburen en op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Een zeldzame combinatie van comfort, privacy en luxe, perfect voor wie op zoek is naar een hoogwaardige, instapklaar appartement. WONING Het appartement is in 2023/2024 tot in detail verbouwd. Alles is vernieuwd en met zorg afgewerkt, met oog voor stijl én duurzaamheid. Via de overdekte entree kom je binnen in een moderne hal met meterkast en een luxe toilet met fontein. De royale woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een nieuwe schuifpui die toegang geeft tot de fraaie (nieuw) aangelegde tuin. De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een heetwaterkraan – alles strak ingebouwd en perfect op elkaar afgestemd. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken, en zeer privé gelegen dankzij de hoekligging. De eerste slaapkamer heeft bovendien een aparte ruimte voor de wasmachine en de CV-installatie (Intergas 2023). De nieuwe badkamer is modern en stijlvol, met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel – helemaal in stijl met de rest van het interieur. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. TUIN De zonnige tuin is onlangs opnieuw aangelegd en is voorzien van een bewateringssysteem met computer/timer waardoor het onderhoud minimaal is. Het besloten zitje in de voortuin biedt volop privacy. Het ontbreken van bovenburen maakt dit appartement bovendien tot het rustigste en meest aantrekkelijke van het complex. Bij de woning hoort een stenen berging van circa vier vierkante meter, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of seizoensspullen. Parkeren is geen enkel probleem: op het terrein zijn voldoende vrije parkeerplaatsen en ook in de omliggende straten kan vrij worden geparkeerd. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, en de maandelijkse servicekosten bedragen € 215,56. DUURZAAMHEID In september worden de appartementen vanuit de VvE verduurzaamd door het vervangen van de voordeuren en de ramen worden voorzien van HR++ glas. Dit, tezamen met de door eigenaar aangebrachte vloerverwarming, zal bijdragen aan een nog betere isolatie en een verbetering van het huidige energielabel C naar een label B of zelfs A. Het appartement is ingemeten conform de NEN2580 norm. De maatvoering klopt volgens de NEN norm echter is de indeling bij de verbouwing deels gewijzigd. BIJZONDERHEDEN: -Volledig gerenoveerd in 2023/2024 -Luxe badkamer en keuken -Nieuw aangelegde zonnige tuin met computergestuurd bewateringsysteem -Vloerverwarming in de gehele woning & luxe PVC vloer -Geen bovenburen en zeer privé gelegen dankzij hoekligging en voortuin -Energielabel C wordt in de nabije toekomst verbeterd naar energielabel A of B -Actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 215,56. Kortom, Vreedenburgh 33 is zonder twijfel één van de meest bijzondere appartementen in “Larendorp”; turnkey en ongetwijfeld de mooiste ligging van het hele appartementencomplex.

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
217 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1251

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.