Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Slager Makelaardij

De Rug 3 217

9976VT Lauwersoog • Groningen

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 3.214

Galería de fotos

De Rug 3 217 Lauwersoog
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUST, RUIMTE EN NATUUR! Ben je op zoek naar een fraaie, goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond, zonder verhuurverplichting, maar wel met de beschikking over alle parkvoorzieningen? Dan is deze woning op uitstekende locatie aan de rand van het Natuurdorp Suyderoogh zeker iets voor jou! Suyderoogh is de perfecte plek voor de natuur- en watersportliefhebber! Het park is namelijk gelegen nabij het Nationaal Park Lauwersmeer en Werelderfgoed Waddenzee, te midden van een prachtig natuurgebied. Bovendien liggen de faciliteiten van het park Suyderoogh op slechts een steenworp afstand van deze fraaie woning. De woning is ideaal voor zowel eigen gebruik als eventuele verhuur, maar verhuur is niet verplicht! De woning zelf ligt op een ruim perceel van maar liefst 618m² eigen grond en grenst aan (vis)water en direct aan de bosrand. De heerlijke, beschutte tuin met terras aan de woning, royaal gazon en vlonderterras aan het water zorgen ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon, de natuur en de privacy die deze locatie u biedt. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen van deze unieke locatie! Kijk voor de volledige presentatie op derug3-217.nl. Hier tref je ook de brochure, foto’s in full HD, de video, 360-gradenfoto’s, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de (recreatie)woning. Indeling: Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, de nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, en de slaapkamer op de begane grond van circa 8,5m². Vervolgens kom je in de lichte, sfeervolle, tuingerichte woonruimte van ruim 30m² met een gezellige zithoek, rookkanaal en schuifpui naar de tuin. De moderne keuken (2022) is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combimagnetron. Bovendien heb je vanuit deze leefruimte fraai zicht over de tuin en op de bosrand. Verdieping: Overloop met een separaat toilet (2022) en twee tweepersoons slaapkamers van resp. ca. 9,5 en 11m². Extra’s: - Kavel 618m² volledig eigengrond - Geen verhuurverplichting - Beide toiletten, de keukeninrichting en de badkamer zijn in 2022 vernieuwd - Aangebouwde stenen berging met cv-opstelling en witgoedaansluitingen - Twee eigen parkeerplaatsen op grasblokken - Vlonderterras aan het water Parkfaciliteiten: Het park biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder een binnenzwembad, sauna, speeltuinen, tennisbanen, airtrampoline, zwem-/visvijver en diverse verhuurmogelijkheden (fietsen, kano’s, skelters). Daarnaast zijn er horecagelegenheden, zoals restaurant Suyderoogh en een bowlingcentrum. Omgeving: Vanuit Lauwersoog vertrekt de veerboot naar Schiermonnikoog. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes, inclusief gepijlde routes voor mountainbikers. Op loopafstand is er een aanlegsteiger in het open water van het Lauwersmeer, ideaal voor watersportliefhebbers. Verhuur en rendement: De woning wordt momenteel niet verhuurd. Er gelden goede verhuurmogelijkheden via het park, maar er is géén verhuurverplichting. Verhuur van de woningen loopt via Landal; verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
618 m²
Contenido
284 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
430 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Compact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
06-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9976

Mapas de Google

Ubicación de Lauwersoog

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lauwersoog

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lauwersoog

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lauwersoog. En 2025 había 135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lauwersoog
Año Inhabitantes
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lauwersoog
Año Promedio WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

188

Etiqueta C

176

Etiqueta A

39

Etiqueta D

27

Etiqueta A+

8

Etiqueta E

7

Etiqueta F

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta G

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lauwersoog
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.540

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.720

Actividad empresarial en Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 65

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lauwersoog
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lauwersoog.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lauwersoog

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer viviendas in Lauwersoog

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.