Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij OLAV Heeze

Breedvennen 20

5595DG Leende • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heeze

Galería de fotos

Breedvennen 20 Leende
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze moderne en comfortabele twee-onder-één-kapwoning, ideaal om nu én later prettig in te wonen. Op de begane grond vindt u een ruim en open leefgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin, een slaapkamer met badkamer en suite en een handige inpandige berging. Op de eerste verdieping liggen nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Via de vlizotrap bereikt u de zolder, waar extra opbergruimte beschikbaar is. Een fijne, complete woning waar u lang van kunt genieten. Deze woning is gelegen in de rustige en groene wijk Breedvennen in Leende, waar het fijn wonen is in een prettige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u goed bereikbare voorzieningen, terwijl het dorp zijn knusse karakter behoudt. Dankzij de ligging bent u tevens snel op de regionale wegen richting onder andere Eindhoven. Voor ontspanning in de natuur loopt u zó naar nabijgelegen bosrijke gebieden. Kortom: wonen in Breedvennen betekent rust, ruimte en bereikbaarheid in één. Indeling BEGANE GROND - Entree met toegang tot de toiletruimte, het leefgedeelte en de trapopgang naar de eerste verdieping. - Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. - Moderne leefkeuken in L-opstelling, uitgerust met oven, stoomoven, Miele vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met Miele randafzuiging afgewerkt met een natuurstenen keukenblad., die naadloos overloopt in het eet- en woongedeelte. - Woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de achtertuin voor een fijne verbinding met buiten. -Vanuit de woonkamer toegang tot een extra hal met extra wasbak en wasmachineaansluiting, die leidt naar de inpandige berging en de slaapkamer. - Ruime, lichte slaapkamer met tegelvloer en vloerverwarming, direct verbonden met een badkamer en suite. De slaapkamer is tevens voorzien van een airco. - Comfortabele badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met ombouwmeubel, vrijhangend toilet met aansluiting spoeltoilet, elektrische designradiator, inbouwkranen en eveneens voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING - Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, en met een vlizotrap naar de zolder. - Twee lichte slaapkamers met velux dakramen, beide voorzien van een nette laminaatvloer. - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel, elektrische designradiator en comfortabele vloerverwarming. ZOLDER - Zolder bereikbaar via vlizotrap, een handige extra bergruimte voorzien van een tapijtvloer. - Hier bevinden zich de aansluiting van de CV-ketel, hybride warmtepomp en aansluiting van de omvormer voor de zonnepanelen. EXTERIEUR - Verzorgd aangelegde voortuin, met een buitenkraantje, eigen oprit en carport. - Achtertuin op het oosten met een terras, kunstgazon, sfeervolle buitenverlichting en een handig buitenkraantje, ideaal om buiten te genieten. - Directe toegang tot de berging vanuit de achtertuin, praktisch en overzichtelijk voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Er zijn 16 zonnepanelen - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - De woning heeft 2 airco's - Er is een hybride warmtepomp - Op iedere verdieping zijn er rookmelders Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
652 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5595

Mapas de Google

Vista geográfica Leende

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.989

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

179

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leende
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

479

Etiqueta A

447

Etiqueta B

303

Etiqueta G

180

Etiqueta F

152

Etiqueta D

143

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricidad: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leende
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer viviendas in Leende

Ver más viviendas en este lugar.