Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Listed.

Heerstraat 2

5595GL Leende • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.060.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.083.050

Precio de compra /m²: € 4.796

Galería de fotos

Heerstraat 2 Leende
Foto 115
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige landelijke locatie, midden in de rustige kern van Strijp (gemeente Heeze-Leende) met eigen dorpswinkels en een basisschool, ligt deze karakteristieke langgevelboerderij. Het object combineert de charme van historische elementen met eigentijds comfort en biedt uitzonderlijk veel leefruimte, privacy en voorzieningen. Met een riant perceel, een verwarmd buitenzwembad, een gastenverblijf, sauna en diverse bijgebouwen is dit een unieke plek om te wonen en te genieten. Hoofdgebouw Woon- en leefgedeelte Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door de warme sfeer van de woning: een combinatie van authentieke balkenplafonds, speelse rode en grijze tegelvloer en royale raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De woning beschikt over twee sfeervolle leefruimtes die ieder hun eigen karakter hebben. De eerste leefruimte vormt samen met de keuken en eetkamer één royale open ruimte. Hier komt de authentieke uitstraling van de boerderij prachtig samen met modern comfort. De landelijke keuken sluit naadloos aan op de eetkamer waar ruimte is voor een grote familietafel. Daarnaast is er nog een extra zithoek gecreëerd, ideaal voor gezellige avonden of om gasten in alle comfort te ontvangen. De vide en de zichtbare balken geven deze ruimte extra charme en maken het een levendig hart van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de opstelling van de installaties. De tweede woonkamer is een lichte, tuingerichte ruimte met aan beide zijden openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen, de hoge plafonds en het zicht op het groen voelt deze kamer heerlijk ruimtelijk en verbonden met buiten. Het is de perfecte plek om te ontspannen in een comfortabele zithoek en tegelijkertijd te genieten van het vele daglicht. Slaap- en badkamers Begane grond (hoofdgebouw): Twee ruime slaapkamers, direct nabij een moderne badkamer in lichte tinten, voorzien van inloopdouche en wastafel. Naast de slaapkamer bevindt zich een separaat toilet. Verdieping (hoofdgebouw): Een royale slaapkamer onder de kap met houten balken en veel daglicht dankzij de dakramen, met aansluitend een tweede moderne badkamer in grijze tinten, voorzien van inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer vind je hier tevens een separaat toilet. Buitenleven Een absolute blikvanger is het grote buitenzwembad, omringd door een zonnig terras en privacy biedende hagen. De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen bomen, een trampoline en meerdere terrassen. Het perceel grenst direct aan landerijen, wat een weids uitzicht garandeert. Daarnaast is er een waterput met pomp, waarmee de tuin eenvoudig geïrrigeerd kan worden. Gastenverblijf Grenzend aan de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw dat volledig is ingericht als wellness en gastenverblijf in één. Op de begane grond treft u een complete wellnessruimte met een ruime houten sauna, een doucheruimte en sanitaire voorzieningen, die direct in verbinding staan met het buitenzwembad. Ook vindt u hier een grote houten garage met dubbele deuren, voorzien van krachtstroom. Ideaal als berging of hobbyruimte. Op de verdieping is een royale slaapkamer gerealiseerd, een verrassend comfortabele en veelzijdige ruimte, perfect voor logees of als rustige werkplek. Parkeren en voorzieningen Aan het woonhuis is een laadunit aanwezig voor elektrische auto’s. Samen met de garage en de carport is er parkeerruimte voor in totaal drie auto’s. Duurzaamheid Deze woning onderscheidt zich van vergelijkbare objecten uit deze bouwperiode dankzij de uitgebreide verduurzamingsmaatregelen: - Volledig geïsoleerd (vloeren, daken, muren én dubbel glas); - Hybride warmtepomp in combinatie met HR-107 ketel; - Zonnepanelen met een vermogen van 6314 Wp; - Energielabel C; - Hernieuwbare energieaandeel: 26,3%. Dit maakt de woning comfortabel, energiezuiniger en toekomstbestendig, bijzonder voor een boerderij uit bouwjaar 1900. Locatie De woning ligt in Leenderstrijp, een authentiek buurtschap met een rijke historie en een hechte gemeenschap. De omgeving wordt gekenmerkt door natuur, bossen en landerijen, ideaal voor wandelen, fietsen en paardrijden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: - Eindhoven: ca. 20 minuten - Valkenswaard en Heeze: ca. 10-15 minuten - Belgische grens: korte afstand Zo combineert deze plek landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid. Pluspunten op een rij: - Authentieke uitstraling met moderne afwerking; - Riant perceel met zwembad en diverse buitenruimtes; - Royale leefruimte met lichte eetkamer en aparte woonkamer; - Gastenverblijf en grote schuur; - Wellnessvoorzieningen met sauna; - Duurzaam: volledig geïsoleerd, hybride warmtepomp en zonnepanelen; - Energielabel C; - Unieke ligging in Leenderstrijp, omringd door natuur. - Landelijke rust met Eindhoven en de Belgische grens binnen handbereik. Dit maakt de woning ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van karakter, comfort, luxe en duurzaamheid in een landelijke omgeving. Wil je de woning graag in het echt beleven? Maak dan samen met ons een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 1.060.000

Coste del comprador (estimado): € 23.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.083.050

3,04%

Anualmente

%

€ 53.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.060.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
1530 m²
Contenido
878 m³
Espacio de almacenamiento externo
96 m²
Área del jardín trasero
926 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dubbel glas, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daikin Altherma Intergas EHYHBH08AAV32 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5595

Mapas de Google

Vista geográfica Leende

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.989

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

179

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leende
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

479

Etiqueta A

447

Etiqueta B

303

Etiqueta G

180

Etiqueta F

152

Etiqueta D

143

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricidad: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leende
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer viviendas in Leende

Ver más viviendas en este lugar.