Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart Hut Makelaardij

Primulastraat 1

5595EL Leende • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maarheeze

Galería de fotos

Primulastraat 1 Leende
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Primulastraat 1 in Leende In het dorp Leende, onder de rook van Eindhoven, staat deze charmante en ruime vrijstaande gezinswoning met fraai, vrijstaand houten tuinhuis. De woning is gelegen op een perceel van 633 m² in de kern van Leende, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van de voorzieningen die het dorp te bieden heeft, waaronder meerdere supermarkten. Deze fijne gezinswoning biedt veel ruimte: op de begane grond onder meer een royale L-vormige woonkamer, een ruime keuken en een extra multifunctionele kamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de overdekte entree, die toegang geeft tot de ontvangsthal met de toegang naar de woonkamer, de trap naar de verdieping en de toiletruimte. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en heeft dankzij de grote raampartijen een fraai uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een warme, sfeervolle uitstraling en is voorzien van een robuuste schouw met haard. Bovendien biedt de woonkamer verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren die zorgen voor een prettig tuincontact. De riante woonkeuken is eveneens ruim opgezet en voorzien van een degelijke keukeninrichting in hoekopstelling met veel kast- en werkbladruimte. Vanuit de keuken is de aangrenzende extra kamer bereikbaar, die voorheen deel uitmaakte van de voormalige inpandige garage. Deze kamer vormt een fijne toevoeging aan het wooncomfort en kan gebruikt worden als een extra slaapkamer, een speelkamer, een thuiswerkkamer of een televisiekamer. Ook deze ruimte heeft openslaande tuindeuren met een rolluik naar de tuin. Via openslaande deuren in de voorgevel aan de voorzijde van de woning zijn de praktische inpandige berging en de meterkast te bereiken. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping vallen de sfeer, de ruimte en de prettige lichtinval op. De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft een zijgevelraam en ingebouwde kastruimte. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een zijgevelraam, een wastafel met meubel en een separate bergruimte. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel wat de kamer extra bruikbare ruimte en kasten geeft. Slaapkamer 4 is de royale ouderslaapkamer. Vanuit de ouderslaapkamer is de betegelde badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en grote spiegel, een douchecabine met regendouche en thermostaatkraan. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot een bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping. Dit betreft een ruime bergzolder met veel opbergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Buiten: Het geheel wordt omringd door een sfeervol aangelegde en goed onderhouden tuin met een fraai tuinhuis en gevarieerde, volwassen beplanting. Diverse groene erfafscheidingen zorgen voor zowel in de voor- als achtertuin voor veel privacy en creëren een groene oase. De smaakvol ingerichte achtertuin is breed van formaat, biedt rust en is voorzien van meerdere zonterrassen waardoor er volop mogelijkheden zijn om te genieten van het buitenleven De achtertuin is door middel van een elegant sierhekwerk ook via de voorzijde te bereiken Aan de voorzijde ligt de inrit met mogelijkheid tot parkeren en het pad naar de voordeur Algemeen: - De woning heeft energielabel D. - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. Omgeving: Leende maakt deel uit van de gemeente Heeze-Leende, in de metropoolregio Eindhoven. Het dorp kenmerkt zich door gemoedelijkheid en een ruime opzet. Leende is centraal gelegen en goed bereikbaar via onder andere de A2 richting Eindhoven en Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze en Maarheeze zijn snel te bereiken. De uitstekende bereikbaarheid van onder meer de High Tech Campus in Eindhoven en ASML in Veldhoven is een groot pluspunt. De woning ligt in het charmante dorpshart van Leende, met diverse voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. Leende beschikt over een basisschool, huisarts, diverse horecagelegenheden en winkels. Ook op het gebied van verenigingsleven, sport en cultuur is er volop te beleven. Daarnaast is het dorp landelijk gelegen, met natuurgebieden als de Strabrechtse Heide, de Malpie en het Leenderbos om de hoek. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
633 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5595

Mapas de Google

Vista geográfica Leende

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.989

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

179

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leende
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

479

Etiqueta A

447

Etiqueta B

303

Etiqueta G

180

Etiqueta F

152

Etiqueta D

143

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricidad: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leende
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer viviendas in Leende

Ver más viviendas en este lugar.