Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hamming

Notaris A.H. Agessingel 44

9965RD Leens • Groningen

Vendido

€ 269.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.740

Precio de compra /m²: € 2.642

Galería de fotos

Notaris A.H. Agessingel 44 Leens
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Notaris A.H. Agessingel 44 Leens Op een fraaie locatie in het dorpscentrum van Leens gelegen uitstekend onderhouden hoekwoning met een grote aangebouwde garage. Perceeloppervlakte totaal 251 m2 eigen grond. Het huis beschikt onder andere over een grote lichte woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken en de al eerdergenoemde garage. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en een moderne luxe badkamer. Op de zolderverdieping is eventueel nog een 5e slaapkamer te realiseren. Het huis is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo zijn er in de gehele woning nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met trippel glas, een pellet kachel in de woonkamer en zijn de badkamer en het toilet de afgelopen jaren geheel vernieuwd. Leens beschikt over diverse goede voorzieningen, waaronder een modern winkelcentrum met onder andere twee grote supermarkten (Jumbo en Aldi), diverse winkels, waaronder een kledingwinkel en een bakker, diverse horecagelegenheden, een gezondheidscentrum, een basisschool, een openluchtzwembad en diverse actieve (sport)verenigingen. Indeling onder andere: Begane grond: Entree, royale hal met trapopgang, trapkast, aparte voorraadkast, meterkast, modern toilet met fonteintje. Woonkeuken (circa 12,7 m2) met extra groot aanrechtblad, keuken met veel opbergruimte in kasten en laden, een afzuigkap, een wasmachine aansluiting en een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkeuken bereikt u de lichte woonkamer met grote ramen, een laminaatvloer en een pellet kachel. Via de keuken komt u in een grote bijkeuken/ berging met een deur naar de achtertuin en een deur naar de royale aangebouwde garage. De garage is circa 30 m2 groot (circa 315 x 930) en is voorzien van een betegelde vloer, elektra, een achterdeur naar de achtertuin en een elektrische overheaddeur. Ook hangt er de omvormer van de 8 aanwezige zonnepanelen. Verdiepingen: overloop, slaapkamer (circa 5,7 m2) voorzijde met onder andere vloerbedekking en een radiator. Een 2e slaapkamer (circa 12, 7 m2) aan de voorzijde van het huis is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een kast. De ouderslaapkamer (circa 12,3 m2) bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking. De 4e slaapkamer (circa 6 m2) is in gebruik als werkkamer. Via deze kamer bereikt u tevens een balkon. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping (circa 25 m2) van het huis die in gebruik is als zolder. De cv-ketel hangt er en er is een klein dakraam aanwezig. Eventueel is er vrij eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo is de achtertuin met achterom geheel betegeld en is de voortuin grotendeels voorzien van een grote oprit en gedeeltelijk voorzien van grind. Bijzonderheden: - Royaal, goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde grote garage; - Er zijn 4 slaapkamers aanwezig, eventueel is er op de zolder een 5e te realiseren; - Het huis is voorzien van een moderne badkamer en toilet; - Het huis is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met trippel glas; - Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie en trippel glas; - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig; - De SNN-subsidie is door de verkoper besteed aan vloerisolatie, spouwmuurisolatie en een nieuwe pellet kachel; - De verkoper heeft de “Nij Begun”- subsidie besteed aan de nieuwe kunststof kozijnen met trippel glas. Deze subsidie is voor de koper niet meer beschikbaar! - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing. Aanvaarding kan vrij snel. Richtprijs € 269.500, - kosten koper.

Hipoteca berekenen

€ 269.500

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.740

2,78%

Anualmente

%

€ 13.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
62 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9965

Mapas de Google

Ver Leens en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leens. En 2025 había 1.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 245.000.

Inhabitantes

1.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 245.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leens
Año Inhabitantes
2021 1.654
2022 1.650
2023 1.665
2024 1.680
2025 1.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 168.625
2022 EUR 186.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 227.000
2025 EUR 245.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 495 0-15: 260 15-25: 180 25-45: 355 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

340

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.565

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 63
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 268
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

238

Etiqueta A

184

Etiqueta G

166

Etiqueta B

136

Etiqueta D

56

Etiqueta F

46

Etiqueta E

22

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.483 2.649
2021 1.665 2.696
2022 1.260 2.560
2023 1.030 2.480
2024 990 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.280

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.320

Actividad empresarial en Leens (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leens
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leens?

Leens telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leens is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leens?

In Leens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 379 woningen.

Meer viviendas in Leens

Ver más viviendas en este lugar.