Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenaar Cové Makelaars

Kerkweg 26

4245TP Leerbroek • Utrecht

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 5.478

Galería de fotos

Kerkweg 26 Leerbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk vrij wonen! Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen net buiten de bebouwde kom van Leerbroek op een perceel van maar liefst 613 m2 met zowel aan de voor- als achterzijde prachtig vrij uitzicht over de weilanden! De woning is praktisch van indeling met op de begane grond een doorzon woonkamer met vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap aan de voorzijde. Daarnaast zijn een keuken, badkamer en toilet in de lange aanbouw gesitueerd. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 (slaap)kamers en is er toegang tot een praktische bergzolder. De voortuin is voorzien van een lange oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen grond. De tuin biedt verder onder meer plaats aan een garage, aangebouwde stenen berging met kelder, en een tuinkas. De circa 50 meter diepe achtertuin biedt daarnaast plaats aan een moestuin en boomgaard en grenst ook aan de achterzijde aan het weidse polderlandschap. De woning is gedateerd en is toe aan een opfrisbeurt maar biedt dankzij de ruimte, royale perceeloppervlakte en heerlijk vrije ligging een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. De ligging is uitstekend; heerlijk rustig aan de rand van het dorp in een landelijke omgeving. Leerbroek biedt diverse basisvoorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis en sportvelden en in circa 15 minuten bevindt je je in steden als Leerdam en Gorinchem. Kortom een perfecte ligging voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch verbonden wil blijven met de regio! Indeling Begane grond: Voortuin: De voortuin is voorzien van een lange oprit met voldoende parkeergelegenheid. Via de entree is er toegang naar de woning. Entree: De entree biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (3 groepen). De vaste trapopgang biedt toegang naar de 1e verdieping. Tevens is er toegang naar de woonkamer. Woonkamer: De ruime doorzon woonkamer biedt aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Verder is de woning voorzien van een vaste kast en een balkenplafond. Keuken: De keuken is gesitueerd in de lange aanbouw aan de achterzijde. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en enige inbouwapparatuur, te weten; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Tevens biedt de keuken plaats aan een praktische kelderkast en de opstelplaats van de keukengeiser (Vaillant, 2021). De vloer is voorzien van laminaat. Hal achterzijde: De hal aan de achterzijde biedt toegang naar de achtertuin, het toilet en de badkamer. Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een ventilatieraam. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 4 (slaap)kamers en middels een steektrap is er toegang naar de bergzolder met een nokhoogte van circa 1,50 meter. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en vrij uitzicht over de tuin en het polderlandschap. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kast en vrij uitzicht over het polderlandschap. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is ook voorzien van een vaste kast en vrij uitzicht over het polderlandschap. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en biedt plaats aan een toilet en een wastafel met betegelde achterwand. Garage: De garage is voorzien van een betonvloer, zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren en een elektravoorziening. Berging met kelder: De aangebouwde berging is voorzien van een betonvloer, verwarming, lavet en biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Intergas, 2023). Tevens is er toegang naar een praktisch kelder (hoogte 1,43 meter). Tuin: De circa 50 meter (!) diepe achtertuin is voorzien van bestrating, veranda/overkapping, bergruimte, volière, tuinkas, moestuin en een echte boomgaard. De tuin grenst aan de achterzijde aan het weidse polderlandschap. Overige: De woning is nagenoeg geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing; Centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Intergas, 2023); Begane grond constructievloer beton/hout. Verdiepingsvloer hout; Aanvaarding: in overleg (kan spoedig). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
613 m²
Contenido
445 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
445 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4245

Mapas de Google

Mapa de Leerbroek

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerbroek. En 2025 había 1.555 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 492.259.

Inhabitantes

1.555

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 492.259

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.975

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerbroek
Año Inhabitantes
2021 1.560
2022 1.555
2023 1.545
2024 1.535
2025 1.555

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.637
2022 EUR 421.628
2023 EUR 474.967
2024 EUR 480.710
2025 EUR 492.259

Composición de los residentes

Edad

65+: 300 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 320 45-65: 365

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

290

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.455

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 59
Tussenwoningen 110
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 34
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

135

Etiqueta G

122

Etiqueta C

104

Etiqueta B

80

Etiqueta F

50

Etiqueta D

49

Etiqueta A++++

21

Etiqueta E

14

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.230
2021 1.581 3.302
2022 1.229 3.067
2023 1.017 2.950
2024 984 3.007

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 578 • Electricidad: 1.290

Huurwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.221

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.523

Tussenwoning

Gas: 445 • Electricidad: 1.297

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricidad: 3.649

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.125

Actividad empresarial en Leerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerbroek
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerbroek?

Leerbroek telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerbroek is in 2025 circa € 492.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerbroek ligt rond € 29.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerbroek?

In Leerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer viviendas in Leerbroek

Ver más viviendas en este lugar.