Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuis Van Leeuwen

Lisdoddelaan 27

4143VH Leerdam • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Buurmalsen

Galería de fotos

Lisdoddelaan 27 Leerdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Lisdoddelaan 27 in Leerdam! Deze heerlijk ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² is gelegen op een perceel van 186 m² en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een geliefde woonlocatie. Aan de voorzijde geniet je van een mooi vrij uitzicht, wat direct zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne luxe keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de nieuwe stijlvolle schuifwand kan je de keuken en woonkamer naar wens van elkaar scheiden of juist open met elkaar verbinden, ideaal voor zowel gezellige avonden als rustig tafelen. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers (oorspronkelijk vier), met zelfs mogelijkheden tot het realiseren van vijf slaapkamers. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De deels gerenoveerde badkamer is uitgevoerd met zowel een douche als een ligbad, waardoor je hier optimaal kunt ontspannen. Ook buiten is het genieten. De fijne, ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over parkeren op eigen terrein en een garage die zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar is, wat ideaal is voor extra opslag of het veilig stallen van de fietsen. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier uitstekend, de woning is voorzien van 11 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich op een geliefde locatie in een prettige woonwijk. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen. Het centrum van Leerdam is eenvoudig bereikbaar, evenals het treinstation met goede verbindingen richting onder andere Utrecht en Gorinchem. Ook de uitvalswegen (A2 en A15) zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam uitstekend te bereiken zijn. Kortom: een ruime, energiezuinige en veelzijdige woning op een toplocatie! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Dit betreft een tuingerichte, ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde de moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt een prachtig vrij uitzicht De nieuwe schuifwand zorgt voor een fraaie en praktische scheiding tussen woon- en kookgedeelte. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin en via de hal is ook de inpandige garage te bereiken. De garage is verder voorzien van een elektrische garagedeur. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers. Indien gewenst is hier eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren. De deels gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en een ruime derde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Ook op deze verdieping zijn mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer, waardoor het totaal zelfs op vijf kamers kan uitkomen. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne en ruime achtertuin met volop privacy. Hier zijn meerdere terrassen en een overkapping aanwezig, zodat je de hele dag door van de zon (of de schaduw) kan genieten. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een garage die zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar is. Bijzonderheden: • Heerlijk ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 138 m²; • Perceel van 186 m²; • Mooi vrij uitzicht aan de voorkant van de woning; • 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) met mogelijkheden tot 5; • Moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; • Nieuwe schuifwand tussen de keuken en de woonkamer; • Deels gerenoveerde badkamer met douche en ligbad; • Gelegen op een rustige en geliefde locatie; • 11 zonnepanelen aanwezig; • Energielabel A; • Fijne ruime achtertuin; • Parkeren op eigen terrein; • Garage (ook vanuit binnen te bereiken); • Centrale ligging nabij voorzieningen; • Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel te bereiken; • Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4143

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.