Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Leerdam

Oostwal 13

4141CL Leerdam • Utrecht

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leerdam

Galería de fotos

Oostwal 13 Leerdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare maisonnette met zonnig dakterras in hartje Leerdam - Woonoppervlak van 107 m² verdeeld over twee verdiepingen - Zonnig balkon van circa 10 m² op het zuiden - Drie slaapkamers én volop ruimte voor thuiswerken of hobby’s Wonen in het centrum van Leerdam, met álles binnen handbereik én een verrassend ruim appartement? Deze instapklare maisonnette aan de Oostwal combineert het gemak van de stad met het comfort van een volwaardige gezinswoning. Met maar liefst 107 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, is dit een ideale starterswoning met volop mogelijkheden. Denk aan een thuiskantoor, een logeerkamer of een creatieve hobbyruimte, de indeling is flexibel en praktisch. Binnen tref je een gezellige en lichte woonkamer, die door de open keuken slim met de eetruimte is verbonden. De keuken is modern uitgerust met een 90 cm breed fornuis, ontbijtbar en complete inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je zó het dakterras van circa10 m² op, gelegen op het zuiden, dus zon van ’s ochtends tot in de avond. Een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen in de buitenlucht. De woning beschikt over drie slaapkamers, verspreid over de eerste en tweede verdieping, waarvan de grootste is uitgebreid met een dakkapel. De aanwezigheid van airco in zowel de woonkamer als de slaapkamer maakt het ook tijdens warme dagen extra comfortabel. Bovendien is er voldoende bergruimte en zijn witgoedaansluitingen en de cv-installatie slim weggewerkt op de bovenste verdieping. Gelegen boven een tandartspraktijk en pal naast de supermarkt, hoef je voor je dagelijkse boodschappen letterlijk de deur maar uit te stappen. Alles ligt om de hoek: winkels, restaurants, het station, scholen en sportvoorzieningen. Kortom: een sfeervolle en ruime woning voor wie comfortabel wil wonen in het hart van Leerdam! Globale indeling: Begane grond: intercom, gezamenlijke hal, meterkast. Eerste verdieping: maisonnette gelegen op de eerste verdieping; galerij; entree; hal met toegang tot badkamer, woonkamer en toilet; lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon; in de woonkamer bevindt zich een berging en meterkast; de open keuken is voorzien van ontbijtbar, 5-pits gasfornuis met oven van 90 cm, afzuigkap, koelkast, spoelbak en vaatwasser; vanuit de keuken toegang tot de eerste slaapkamer met airco; vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; vanuit de badkamer weer toegang tot de hal. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers; voorzien van witgoedaansluitingen, cv-installatie en bergruimte; master bedroom uitgebreid met dakkapel en voorzien van bergruimte; tweede slaapkamer voorzien van bergruimte en dakraam. Goed om te weten: - Actieve VvE, bijdrage €82,60 per maand - Binnen de Vereniging van Eigenaars is funderingsherstel aan de gemeenschappelijke delen voorzien. De verkoper neemt het op dit appartement betrekking hebbende aandeel in deze eenmalige, incidentele kosten volledig voor eigen rekening. Deze kosten komen dus niet voor rekening van de koper. - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airco - Geen aparte berging aanwezig - Gelegen boven een tandartspraktijk  - Centrumlocatie met alle voorzieningen op loopafstand Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4141

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.