Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Leerdam

Stadhouder Janstraat 9

4141JM Leerdam • Utrecht

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leerdam

Galería de fotos

Stadhouder Janstraat 9 Leerdam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met licht, ruimte en volop mogelijkheden met slaapkamers en badkamer op de begane grond - Vrijstaande woning in Leerdam Oost met een woonoppervlakte van circa. 172 m² - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Slaap- en badkamer op de begane grond Deze goed verzorgde vrijstaande woning aan de Stadhouder Jansstraat is er één voor het leven. Gebouwd in 1975 en als een van de eerste woningen in de wijk neergezet, staat hier een huis met een sterke basis, een fijne maatvoering en vooral heel veel potentie. Ja, de woning dient gemoderniseerd te worden. Maar wie daar doorheen kijkt, ziet vooral kansen, grote kansen zelfs. Want ruimte is er genoeg, net als licht, sfeer en een indeling waar je alle kanten mee op kunt. Bij binnenkomst valt direct de royale hal met vide op, dat geeft het huis niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar ook karakter. Vanuit daar loop je door naar de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Dit is zo’n leefruimte waar je moeiteloos een royale zithoek en een grote eettafel kwijt kunt. Een plek voor drukke gezinsdagen, lange avonden tafelen en rustige zondagochtenden met koffie in de zon. Wat deze woning extra interessant maakt, is de indeling. Op de begane grond bevinden zich niet alleen de leefruimtes, maar ook twee slaapkamers en een badkamer. Dat maakt het huis geschikt voor een brede doelgroep. Denk aan gezinnen die graag extra kamers beneden willen, maar ook aan stellen die levensloopbestendig willen wonen. Boven zijn nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een overloop met toegang tot het dakterras. Dat dakterras is zo’n fijne bonus waar je meteen ideeën bij krijgt: een rustige zitplek, een plek voor planten of gewoon een heerlijk hoekje in de buitenlucht. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin rondom is groen en verzorgd en geeft het vrijstaande karakter extra kracht. Je hebt hier volop privacy en ruimte om naar eigen smaak aan te pakken. De garage is royaal, voorzien van openslaande deuren en heeft een praktische doorloop naar de achtertuin. Handig voor de fietsen, hobbyspullen, opslag of natuurlijk gewoon de auto. Kortom: Een woning voor mensen die kansen herkennen, zin hebben om te moderniseren en graag van een degelijk huis een eigentijdse droomwoning maken. Stroop de klusmouwen dus maar op, want hier kun je echt iets moois van maken. Globale indeling Begane grond; entree; ruime hal met vide en garderoberuimte; toiletruimte; ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte en veel lichtinval door de grote raampartijen; keuken; badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel; twee tuingerichte slaapkamers; garage met openslaande deuren en doorloop naar de achtertuin. Eerste verdieping; overloop met toegang naar het dakterras; master bedroom met voldoende berging achter knieschotten; tweede badkamer met douche, toilet en wastafel; twee slaapkamers aan de voorzijde beide met bergruimte achter knieschotten; berging. Buiten: - Parkeren op eigen terrein - Verschillende terrassen - Fijn gazon rondom de woning en voldoende privacy door de hoge bomen - Houten schuur met overkapping aan de achterzijde Goed om te weten: - Voorzien van een energielabel C - Vrijstaande woning gelegen in Leerdam Oost - Bouwjaar 1975, een van de eerste woningen in de wijk - De woning is voorzien van screens rondom - Voldoende bergruimte achter knieschotten - Goed verzorgde woning met een goede basis - Dient gemoderniseerd te worden - Vijf slaapkamers in totaal waarvan twee op de begane grond - Dakterras op de eerste verdieping - Ruime garage met openslaande deuren en doorloop naar de achtertuin - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Leerdam Wonen in Leerdam Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
513 m²
Contenido
602 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4141

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.