Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Veenendaal

Koningin-Julianalaan 20

3956XM Leersum • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Meer Makelaar | Qualis

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 5.725

Galería de fotos

Koningin-Julianalaan 20 Leersum
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante twee-onder-een-kapwoning met moderne keuken, zonnige tuin en eigen oprit — wonen in het groene Leersum Ben jij op zoek naar een sfeervolle en praktisch ingedeelde woning met moderne voorzieningen, veel privacy en een fijne ligging nabij natuur en dagelijkse voorzieningen? Dan is Koningin-Julianalaan 20 in Leersum precies wat je zoekt. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1975 is verrassend ruim, beschikt over drie slaapkamers, een uitgebouwde keuken uit 2023 en een zonnige tuin met overkapping. De woning ligt op een perceel van ca. 195 m², biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en heeft zowel binnen als buiten fijne leefruimte. Je woont hier in een rustige woonomgeving met sportvelden, supermarkten, BSO, openbaar vervoer en prachtige wandelgebieden in de directe omgeving. De Utrechtse Heuvelrug en bossen van Leersum liggen praktisch om de hoek, ideaal voor natuurliefhebbers. Je woont hier landelijk en groen, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Koningin-Julianalaan 20 biedt een comfortabele gezinswoning met veel privacy, moderne voorzieningen en een fijne ligging. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging, wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren! Wat maakt deze woning aantrekkelijk: + Twee-onder-een-kapwoning met veel privacy + Woonoppervlakte ca. 82 m², perceel ca. 195 m² + Uitgebouwde, moderne keuken (2023) met eigentijdse afwerking + Gehele benedenverdieping voorzien van elektrische screens + Drie slaapkamers, elektrische rolluiken op de eerste verdieping aanwezig + Zonnige tuin op het noordoosten met overkapping en terras + Grote berging met witgoedaansluiting, ideaal voor opslag + Parkeren op eigen terrein + 2 Airco's aanwezig voor extra comfort + Rustige ligging nabij winkels, sportvoorzieningen en natuur Indeling Begane grond: Via de ruime eigen oprit kom je bij de entree met toilet, lichte woonkamer en de uitgebouwde keuken, welke vernieuwd is in 2023. De woonkamer beschikt over heerlijk veel lichtinval en een fijne mogelijkheid voor om een grote eettafel te plaatsen en lekker te borrelen met vrienden. De keuken beschikt over moderne apparatuur en biedt veel werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met overkapping. Aansluitend vind je een grote berging met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een airco en is aan de achterzijde gelegen, samen met de 2de slaapkamer. De derde (slaap) kamer ligt aan de voorzijde van de woning. De (slaap)kamers, en overloop, zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is volledig betegeld en een fijn raam voor daglicht toetreding en natuurlijke ventilatie. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een douchecabine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Exterieur: De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de overkapping een fijne, beschutte plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. Er is ruimte voor een terras, een zitje en groen. Een heerlijke plek om te genieten na een lange (werk) dag! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime oprit, waar je parkeert op eigen terrein. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2012)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.