Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Achlumerstraat 6

8913GM Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.304

Galería de fotos

Achlumerstraat 6 Leeuwarden
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vandaag zijn we weer in het mooie Leeuwarden, dit keer aan de Achlumerstraat 6! Deze leuke jaren ’30-hoekwoning met een heerlijke tuin op het noordoosten is binnenshuis compleet gerenoveerd in 2021. Met verrassend veel slaapkamers – maar liefst vijf – is er volop ruimte voor het hele gezin! De woning ligt in de zeer geliefde Vossenparkwijk, die wordt gekenmerkt door sfeervolle jaren ’30-woningen. De gezellige, groene straatjes en parkjes bepalen de unieke sfeer in de wijk. Daarnaast beschikt de wijk over diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen en meerdere kinderdagverblijven. De speeltuin ‘De Brucht’ is een populaire plek waar kinderen uit de buurt samenkomen. Gelegen ten westen van de stadsgrachten, biedt deze wijk een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Laten we gauw een kijkje binnen nemen: Bij binnenkomst kom je eerst in het voorportaal, waar je de moderne meterkast vindt, die in 2021 is vernieuwd. We lopen door naar de hal, waar zich de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt en de toegang tot de keuken. Hier vind je een handige inbouwkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. De keuken is uitgerust met alle nodige voorzieningen, zoals een fornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker-kraan! Dankzij de openslaande deuren is er een fijne verbinding met de woonkamer en de achtertuin. Hier kun je in de zomer heerlijk genieten van het zonnetje. Vanuit de keuken heb je daarnaast toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich het moderne toilet, de aansluiting voor het witgoed en de cv-installatie van Intergas (2021). We lopen door naar de heerlijk lichte doorzonwoonkamer. In de koude wintermaanden kun je de ruimte verwarmen met de sfeervolle houtkachel. Aansluitend bevindt zich een hal waar een mooi thuiswerkkantoor is gerealiseerd. Deze ruimte leidt naar een kamer aan de voorzijde van de woning, die zich perfect leent als slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handige inbouwkast – ideaal voor kledingopslag. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Met de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers te vinden zijn. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een handige bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is heerlijk licht dankzij de raampartijen. Ben jij enthousiast geworden over deze leuke woning? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen! Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde Vossenparkwijk - Karakteristieke jaren ’30-woning met modern comfort - Binnenshuis compleet gerenoveerd in 2021 - Maar liefst vijf slaapkamers - Rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.