Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Laurens Beimers

Aert van der Neerstraat 5

8932BJ Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.009

Galería de fotos

Aert van der Neerstraat 5 Leeuwarden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Aert van der Neerstraat in de gewilde wijk Huizum staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1940, energielabel B) met vier slaapkamers, verdeeld over de verdieping en een grote zolderverdieping. En een bijzonder diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning combineert comfort en functionaliteit met een uitstekende ligging nabij het centrum, winkelstraat de Schrans, het NS-station en Frisius MC. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² en een perceel van 161 m² eigen grond is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die ruim en centraal willen wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met toegang tot het toilet, trapkast, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer, waar de prettige lichtinval en open indeling direct opvallen. De keuken met inbouwapparatuur sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. De gehele begane grond is uitgevoerd met een betonvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig woonklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamers met vaste kasten zijn praktisch van formaat en flexibel in te delen. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De achtertuin is een echte meerwaarde: circa 16 meter diep, gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom. Hier geniet u volop van zon, rust en ruimte. Tevens beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging met elektra. De woning ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals het centrum van Leeuwarden en het station. Kortom: een sfeervolle en ruime jaren ’40 woning met authentieke details, veel leefruimte en een uitstekende ligging in de wijk Huizum, vlakbij het centrum, NS-station etc. Bent u op zoek naar karakter, ruimte en een toplocatie? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Begane grond: - entree met toilet, meterkast (moderne groepenkast) en trapopgang - lichte woonkamer (ca. 28 m²) - keuken met inbouwapparatuur en met praktische indeling - bijkeuken met witgoedaansluitingen - betonvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond 1e verdieping: - overloop - drie slaapkamers (ca. 6 m², 10 m² en 11 m²) - badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet 2e verdieping: - ruime zolderverdieping - vaste trap, geïsoleerd, dakraam en wastafel - geschikt als vierde slaapkamer of werkruimte Algemeen: - bouwjaar 1940 - woonoppervlakte 108 m² - perceeloppervlakte 161 m² eigen grond - energielabel B - vier slaapkamers - grote zolderverdieping - zeer diepe achtertuin (ca. 16 m) op het zuiden met achterom - grote voortuin - aangebouwde stenen berging met elektra - gelegen nabij centrum, De Schrans, NS-station en Frisius MC - directe aanvaarding is mogelijk

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8932

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.