Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Auke Stellingwerfstraat 103

8921LG Leeuwarden • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

€ 175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 180.350

Precio de compra /m²: € 2.430

Galería de fotos

Auke Stellingwerfstraat 103 Leeuwarden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle hoekwoning met potentie in Oud-Oost In de geliefde wijk Oud-Oost staat deze charmante hoekwoning te wachten op een nieuwe eigenaar die er weer iets moois van maakt. Met een bouwjaar van 1929, drie slaapkamers, een fijne, diepe achtertuin en volop originele details, is dit een ideale kans voor de handige koper die zijn of haar eigen draai aan een huis wil geven. De buurt staat bekend om de gezellige straten, karaktervolle gevels en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Leeuwarden. Binnenkomst en leefruimte We stappen via de voordeur de woning binnen en komen in de entree met trapopgang. Eerst gaan we rechtsaf, de leefruimte in. Hoewel het onderhoud aandacht vraagt, vallen de sfeervolle details meteen op: het houten balkenplafond, de erker en de schouw geven de ruimte karakter. Verwarming vindt nu nog plaats via een gaskachel. Met wat creativiteit valt hier een fijne leefruimte van te maken. De artist impressions in de fotoserie geven alvast een voorproefje van de mogelijkheden. Aan de tuinzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze ruimte kan naar wens worden vernieuwd of uitgebreid. Denk bijvoorbeeld aan de mogelijkheid tot het plaatsen van een schuifpui richting de tuin, waardoor licht en buitengevoel naar binnen gehaald worden. Extra praktisch is de trapkast die hier aanwezig is: handig als opbergruimte, maar ook eenvoudig te betrekken bij de leefruimte. Badkamer en achtergelegen hal Achter de keuken ligt nog een hal, met daarachter de badkamer. Ook deze ruimtes vragen om modernisering, maar bieden daarmee volop kans om een frisse, eigentijdse indeling te realiseren. De badkamer is opvallend ruim voor een woning van dit type, wat de mogelijkheden vergroot. Bovenverdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers bereikbaar vanaf de overloop. De grootste kamer heeft een prettig formaat en ook de overige kamers bieden plek voor slaap- of werkkamer. De hele verdieping is toe aan renovatie, maar vormt daarmee een blanco canvas om naar eigen smaak in te richten. Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor extra opslag. Buitenleven De achtertuin op het oosten is verrassend diep en kan volledig naar wens worden aangelegd. Achter in de tuin staat een berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Pluspunten op een rij - Hoekwoning uit 1929 met karakteristieke elementen - Gelegen in de gezellige wijk Oud-Oost - Woonkamer met balkenplafond, schouw en erker - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Verrassend ruime badkamer voor dit type woning - Fijne achtertuin met berging voorzien van elektra en achterom - Kluswoning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te verbouwen Kortom: deze woning aan de Auke Stellingwerfstraat 103 is een ideale kans voor wie op zoek is naar een huis vol karakter én mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een diepe tuin en de vele originele details is de basis uitstekend. Wie maakt hier weer een droomplek van? We leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 175.000

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 180.350

2,78%

Anualmente

%

€ 8.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
299 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser (huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.