Ir directamente al contenido
Logotipo de Faber Makelaardij

Barent Fockesstraat 2

8921KR Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 279.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.940

Precio de compra /m²: € 2.518

Galería de fotos

Barent Fockesstraat 2 Leeuwarden
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een karakteristieke hoekwoning op steenworp afstand van het centrum, die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze woning met een woonoppervlakte van ca. 111 m² biedt volop mogelijkheden. Met een royale tuin aan de voor- én zijkant, de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en diverse bergingen rondom, is dit een heerlijke plek om jouw droomhuis van te maken. BEGANE GROND De woning is toegankelijk via de zijtuin. Achter de karakteristieke voordeur met glas-in-lood bevindt zich de entree, vanwaar je direct toegang hebt tot een kantoorruimte op de begane grond. Ook de lange, ruime woonkamer is vanuit de hal bereikbaar. Hier komen de sfeervolle kenmerken uit het bouwjaar 1924 duidelijk naar voren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met toegang tot het eerste toilet, de achtertuin en een hal die leidt naar de badkamer. Deze is compleet ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een eigen wastafel en twee beschikken over een praktische inbouwkast. Op deze verdieping vindt u tevens het derde toilet. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen. TWEEDE VERDIEPING Via een praktische vlizotrap vanaf de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Hier is ruimte voor het realiseren van een extra slaapkamer, maar de verdieping leent zich ook uitstekend als royale bergzolder. BUITEN De voortuin is fraai aangelegd met volop groen, wat direct zorgt voor een gezellige en uitnodigende uitstraling. Aan de zijkant van de woning beschikt u over een royale tuin die ruimte biedt om de auto te parkeren of om heerlijk te ontspannen in de zon. Hier is tevens een houten berging aangebouwd. Aan de achterzijde van de woning vindt u ook tuin met extra berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. LOCATIE De Barent Fockesstraat 2 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Leeuwarden, op een uitstekende locatie nabij het stadscentrum. In de nabije omgeving van de woning vind je meerdere voorzieningen, zoals winkelcentrum De Centrale en het Cambuurplein, dat letterlijk om de hoek ligt. Ook scholen en sportvelden zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse parken en groene zones in de buurt, waaronder het Dr. Zamenhofpark, waar je heerlijk kunt wandelen. De binnenstad van Leeuwarden is zowel met het openbaar vervoer als met de fiets snel en gemakkelijk te bereiken. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel toegang hebt tot de A31 en A32. Kortom, een ideale woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale ligging. BIJZONDERHEDEN + Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning; + Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren; + Ruime, tuin rondom de woning met meerdere bergingen; + 111 m2 Woonoppervlakte; + Parkeren op eigen terrein; + Energielabel G; + Wordt verkocht met 'niet-zelfbewoningsclausule'. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 279.500

Coste del comprador (estimado): € 7.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.940

2,78%

Anualmente

%

€ 13.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
492 m³
Otra zona interior
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB 3HR28TCW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.