Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Beatrixstraat 39

8935DK Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Beatrixstraat 39 Leeuwarden
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Beatrixstraat 39, Leeuwarden: vrijstaand wonen met ruimte, licht en vrij uitzicht over het water. Zodra je hier aankomt, voel je het al. Vrijstaand, rustig gelegen en met een open blik over het water aan de voorzijde. Dit is een woning waar ruimte en mogelijkheden samenkomen in een huis dat niet alleen prettig oogt, maar vooral goed aanvoelt. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht. Grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Of je nu ontspant met een boek, samen dineert aan tafel of gewoon even naar buiten kijkt, deze leefruimte beweegt moeiteloos mee met elk moment van de dag. De keuken op de begane grond vormt het praktische hart van het huis. Functioneel ingericht en direct verbonden met de leefruimte. Aansluitend ligt de bijkeuken, zo’n ruimte die je pas echt gaat waarderen zodra je er woont. Wasmachine, droger, extra voorraad en alles netjes uit het zicht, precies zoals je het wilt. De multifunctionele ruimte op de begane grond is voor vele doeleinden in te zetten: denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplaats, extra opslag of een creatieve invulling. Een ruimte die met je meegroeit, wat je plannen ook zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen en prettig van formaat. Flexibel in te richten voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is ruim en compleet, met twee wastafels, een ligbad en een aparte douche. Netjes onderhouden, met daarbij de eerlijke constatering dat modernisering wenselijk kan zijn. Geen nadeel, maar juist een kans om hier jouw eigen stijl en comfort toe te voegen. De tweede verdieping verrast. Hier vind je een extra keuken, een tweede badkamer, een slaapkamer en een groot balkon. Dit voelt bijna als een zelfstandige woonlaag. Ideaal voor logees, een ouder kind, werken aan huis of een eigen plek met privacy. De mogelijkheden liggen hier letterlijk voor het oprapen. De keuken kan ook eenvoudig worden omgetoverd tot extra slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een fraaie tuin waar rust en groen samenkomen. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gewoon even niets. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het water, een uitzicht dat elk seizoen blijft verrassen. Alle pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning met 200 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde - Lichte en ruime woonkamer - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, met moderniseringskans - Extra keuken en badkamer op de tweede verdieping - Groot balkon - Royale multi-functionele ruimte met volop mogelijkheden - Prachtige tuin aan de achterzijde Kortom: Beatrixstraat 39 is een comfortabel zoals het nu is en tegelijk een uitnodiging om het verder naar je hand te zetten. Een plek waar je vandaag al thuis bent en morgen nog steeds nieuwe mogelijkheden ontdekt. Deze woning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
684 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Interga (2012, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8935

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.