Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Beethovenstraat 22

8916GG Leeuwarden • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 247.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 254.300

Precio de compra /m²: € 2.450

Galería de fotos

Beethovenstraat 22 Leeuwarden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Beethovenstraat 22 – Licht, karakter en ruimte in een sfeervolle jaren ’30 woning Welkom aan de Beethovenstraat 22 in Leeuwarden! Deze verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort. Met energielabel C, drie volwaardige woonlagen, een diepe achtertuin met berging én een speeltuin om de hoek, is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of slimme investeerders. Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij De woning is gelegen in een geliefde en rustige straat, op korte afstand van het centrum van Leeuwarden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl je ook geniet van rust en ruimte. De bereikbaarheid is uitstekend – of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist. Parkeren kan daarnaast gemakkelijk voor de deur. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur betreed je de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde ademt de charme van de jaren ’30. De haard in het midden van de kamer vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan de warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, direct grenzend aan de halfopen keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een fornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluiting voor het witgoed bevindt en het toilet. De bijkeuken biedt directe toegang tot de groene achtertuin op het noordoosten – een fijne plek om buiten te zijn, met veel privacy en ruimte. Achter in de tuin vind je een aangebouwde houten berging, perfect voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van handige inbouwkasten. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel, toiletkast én toilet, een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De zolderverdieping is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de cv-installatie (Intergas, 2011, eigendom). De ruimte is nog volledig naar eigen wens in te delen – denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de knieschotten is daarnaast veel praktische opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’30 - Voorzien van kunststof kozijnen, met HR+ glas aan de voorzijde - Energielabel C - Cv-installatie van Intergas (2011, eigendom) - Diepe achtertuin op het noordoosten met veel privacy - Aangebouwde houten berging - Openbaar parkeren - Speeltuin om de hoek - Centraal gelegen, dichtbij voorzieningen én het centrum van Leeuwarden Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte én potentie, op een centrale plek in Leeuwarden? Dan is Beethovenstraat 22 misschien wel jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 247.500

Coste del comprador (estimado): € 6.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 254.300

2,78%

Anualmente

%

€ 12.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 247.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 36/30 (2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8916

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.